Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Tesselschadestraat 32 BS

3521XW Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 5.390

Fotogalerij

Tesselschadestraat 32 BS Utrecht
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Dichterswijk wacht deze in 2025 volledig gerenoveerde bovenwoning op nieuwe bewoners. Alles is met zorg en gevoel voor stijl aangepakt, van top tot teen en volledig volgens de laatste woontrends. Denk aan een prachtige laminaat-vloer met vloerverwarming door de gehele woning, een stijlvolle keuken een moderne badkamer die niet zou misstaan in een woonmagazine. Ook aan duurzaamheid is gedacht: volledige isolatie en energielabel A zorgen voor een toekomstbestendig thuis. Met een royale open leefruimte en drie volwaardige slaapkamers is er alle ruimte om comfortabel te wonen en ontspannen. Als kers op de taart is er een heerlijk zonnig balkon, de ideale plek om op warme dagen te genieten van een hapje en een drankje. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. De Dichterswijk is populair om haar mix van karakteristieke gevels en de vele groene initiatieven. De Tesselschadestraat zelf is een rustige straat met in de directe omgeving volop faciliteiten zoals Dde Albert Heijn, andere winkels, kinderopvang en levendige horecagelegenheden. Denk aan het sfeervolle Ledig Erf met het Louis Hartlooper filmhuis, maar ook de Oosterkade, Westerkade, Croeselaan en de Veilinghaven – stuk voor stuk ideale plekken om neer te strijken voor een lunch, borrel of diner. Daarnaast ligt het bruisende stadscentrum van Utrecht op loopafstand, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht Centraal Station bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen en Station Vaartsche Rijn is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Ook bushaltes en diverse uitvalswegen zijn om de hoek aanwezig. Kortom een geweldige woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage; Eerste verdieping: De overloop leidt naar het toilet, de trap naar de tweede etage en de royale leefruimte van de woning. Hier gaat het hart sneller kloppen: het strakke afwerkingsniveau en de overvloed aan daglicht die via de vele raampartijen binnenvalt, maken meteen indruk. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor zowel een sfeervolle zithoek als een royale eettafel – perfect voor borrels en diners met vrienden of familie. Aan de achterzijde bevinden zich grote openslaande deuren naar het zonnige balkon. Zodra deze in de zomermaanden openstaan, ontstaat het heerlijke binnen-buitengevoel. De keuken is aan de achterzijde gelegen en is een absolute blikvanger met een moderne uitstraling en strakke afwerking. Het greeploze design in zachte tinten combineert perfect met het lichte werkblad en zorgt voor een rustige, stijlvolle basis. Dankzij de praktische indeling is er volop werk- en opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Alles is gloednieuw en klaar om de eerste gerechten in te bereiden. Tweede verdieping: De overloop, met een handige kast voorzien van wasmachineaansluiting, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voor alle slaapkamers geldt dat het aangenaam lichte ruimtes zijn. De twee grootste kamers bieden meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. De kleinere slaapkamer leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte. De badkamer is fris en modern ingericht met grootformaat tegels in rustige tinten. De ruime inloopdouche met regendouche nodigt uit tot een ontspannen start van de dag. Het dubbele wastafelmeubel met houtaccent en grote spiegel, samen met het zwevende toilet, maken de ruimte compleet. Bijzonderheden: - In 2025 volledig gerenoveerde bovenwoning; De gehele woning is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, compleet met afzonderlijk regelbare vloerverwarming; - Stijlvolle keuken met greeploos design en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap); - Moderne badkamer met grootformaat tegels, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met houtaccent, grote spiegel en zwevend toilet; - Volledige isolatie en energielabel A; - Royale open leefruimte met veel lichtinval door grote raampartijen; - Drie volwaardige slaapkamers; - Heerlijk zonnig balkon; - Gelegen in rustige straat in de populaire Dichterswijk; - Nabij winkels (Albert Heijn en andere), kinderopvang en horecagelegenheden (Ledig Erf, Louis Hartlooper filmhuis, Oosterkade, Westerkade, Croeselaan, Veilinghaven); - Op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht; - Uitstekende bereikbaarheid: 5 minuten fietsen naar Utrecht Centraal, enkele minuten lopen naar station Vaartsche Rijn, bushaltes en uitvalswegen dichtbij;

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.