Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Tesselschadestraat 5 BS

3521XR Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Thea Geerts Makelaardij

€ 514.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.140

2% overdrachtsbelasting (€ 10.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 526.640

Koopprijs /m²: € 5.780

Fotogalerij

Tesselschadestraat 5 BS Utrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE EN RUIME 3-KAMER BOVENWONING MET PRACHTIG ZONNIG DAKTERRAS, GELEGEN IN DE POPULAIRE DICHTERSWIJK In de rustige Tesselschadestraat in de geliefde Dichterswijk, ligt deze karakteristieke bovenwoning met verdieping en dakterras. De woning is verdeeld over twee lagen en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, twee (slaap)kamers, een moderne badkamer en een zonnig dakterras op het westen. De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd, met behoud van originele details. Dankzij de indeling is het een praktische woning met meerdere gebruiksmogelijkheden, geschikt voor bijvoorbeeld singles en stelletjes met ruimte voor een extra kamer of werkplek. De locatie is centraal: op loopafstand van het Ledig Erf, de Twijnstraat, Rotsoord, station Vaartsche Rijn en diverse winkels, horeca en groenvoorzieningen. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van energielabel C (geldig tot 2035) en is grotendeels uitgerust met HR(+) -beglazing. DE OMGEVING De Tesselschadestraat ligt op een uitstekende locatie in de populaire Dichterswijk. In de buurt bevinden zich diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvanglocaties. De woning ligt op loopafstand van de Mariaplaats, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, waar je terecht kunt voor leuke restaurants, terrassen en winkels. Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zijn beide in slechts vijf minuten per fiets bereikbaar. Ook de ring is binnen vijf minuten met de auto te bereiken. Parkeren kan op de openbare weg voor de deur (betaald of met vergunning). De Tesselschadestraat is een rustige en gezellige straat vanwaar je met de trein binnen een half uur in Amsterdam of op Schiphol bent. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree naar de woning en meterkast. Eerste verdieping: Ruime woonkamer voorzien van een houten plankenvloer en gestucte wanden. De woonkamer is lekker licht door de vele raampartijen. Half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de keuken bevindt zich een handige opbergkast en de trap naar de bovengelegen verdieping. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers en de badkamer. Eén kamer heeft toegang tot het zonnige dakterras en omdat dit een open ruimte betreft, kan dit worden gebruikt als o.a. een kantoorruimte om lekker thuis te werken. Beide (slaap)kamers zijn voorzien van een houten plankenvloer. De badkamer is strak uitgevoerd met een grote inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van een elektrisch bedienbare lichtkoepel en vloerverwarming (op cv aangesloten). Dakterras: Via de (kantoor)ruimte bereik je het zonnige dakterras. Hier kun je lekker genieten van een kopje koffie in de ochtend en een barbecue in de middag. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca. 89 m² • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Bouwjaar: 1906 • Warm water en verwarming via cv-ketel; • Energielabel C (geldig tot 2035) • Goed gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal) • Dakterras op het westen: altijd een plek in de zon • Parkeren op de openbare weg (betaald of met vergunning) • Actieve VvE; servicekosten bedragen € 100,- per maand • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 514.500

Kosten koper (geschat): € 12.140

2% overdrachtsbelasting (€ 10.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 526.640

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 514.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.