Direct naar de inhoud
Logo van M2 Vastgoed

Tigrisdreef 35

3564GH Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.372

Fotogalerij

Tigrisdreef 35 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met ongekend veel ruimte, een solide basis en de vrijheid om alles binnenshuis precies zo af te werken als u zelf wilt? Deze zeer ruime hoekwoning aan de Tigrisdreef 35 biedt met maar liefst 5 slaapkamers, een vernieuwd dak en een uitstekend isolatiepakket de perfecte fundering voor uw nieuwe thuis. Hoewel de binnenzijde van de woning om modernisering vraagt, is de "schil" van het huis al grondig aangepakt. U hoeft zich geen zorgen te maken over groot onderhoud aan de buitenkant: · Rondom kunststof kozijnen met HR+ glas (onderhoudsarm!). · Dakbedekking volledig vervangen en geïsoleerd (‘21). · Na-geïsoleerde vloer in de kruipruimte (10cm Eco Spray) (’21) · Na-geïsoleerde spouwmuren (HR++ parels) (’21) · 9 zonnepanelen voor een lagere energierekening. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een vernieuwde groepenkast, tevens treft u hier de trapkast en het zwevend toilet. De doorzonwoonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Uniek aan deze hoekwoning is het extra zijgevelvenster, waardoor het daglicht van drie kanten naar binnen stroomt. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, maar biedt bovenal de kans om hier uw eigen droomkeuken of kookeiland te realiseren. Grenzeloze mogelijkheden voor (grote) gezinnen! Dankzij de royale indeling is deze woning bij uitstek geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu een groot of samengesteld gezin heeft dat ruimte tekortkomt, of een ambitieuze starter bent die graag de handen uit de mouwen steekt: hier kan het. Met 5 volwaardige slaapkamers kunt u moeiteloos functies combineren: · Creëer een riante thuiswerkplek op de rustige bovenverdieping. · Richt een eigen game-kamer of chill-plek in voor de kinderen. · Realiseer een hobbyruimte of een luxe inloopkast. Het tweede separate toilet op de eerste verdieping en de badkamer op de tweede verdieping zorgen bovendien voor extra comfort tijdens de drukke ochtenduren. De diepe en brede achtertuin is een heerlijke plek voor zonaanbidders en tuinliefhebbers. De tuin beschikt over een stenen berging voor de fietsen en gereedschap, diverse borders een terras en een handige achterom. Locatie: De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette omgeving in Utrecht-Overvecht. Op loopafstand vindt u het grote winkelcentrum 'Overvecht' voor al uw dagelijkse boodschappen, diverse scholen en sportfaciliteiten. Voor ontspanning wandelt u zo naar het nabijgelegen Vechtzoomepark of het recreatiegebied rondom de Ruigenhoekse Polder. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in 15 minuten in de binnenstad van Utrecht, het NS-station Overvecht is vlakbij en de uitvalswegen (A2 en A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken op een rij: · Zeer ruime hoekwoning met extra zijgevelraam · 5 volwaardige slaapkamers (ideaal voor gezin, werk of hobby) · Verduurzaming; Dak vernieuwd en geïsoleerd · Muur- en vloerisolatie · 9 zonnepanelen en HR+ glas · U dient rekening te houden met grondige renovatie aan de binnenzijde · Ouderdoms- en ‘niet zelf bewoningsclausule’ maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst · Betreft een zakelijke verkoop met projectnotaris Barbara van Kampen te Oss

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3564

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.