Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Tolsteegplantsoen 20

3523AG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.071

Fotogalerij

Tolsteegplantsoen 20 Utrecht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MONUMENTAAL 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 70 M2 MET RUIM BALKON OP HET WESTEN, NABIJ ROTSOORD, LEDIG ERF EN CENTRUM Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement heeft erg veel karakter, comfort en een uitstekende ligging. Gelegen in een gemeentelijk monument ademt het pand geschiedenis en charme, terwijl het interieur modern en verzorgd is afgewerkt. Dankzij het fraaie uitzicht op het groene Tolsteegpark en de ideale ligging tussen het bruisende Rotsoord en het centrum van Utrecht, geniet je hier van het beste wat de stad te bieden heeft. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, én twee balkons op het oosten en westen – perfect om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Kortom: een heerlijke plek om direct te betrekken en je thuis te voelen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Er is geen energielabel nodig. Het gebouw valt onder een gemeentelijke monument. DE OMGEVING De wijk Tolsteeg is een gezellige buurt met veel jonge mensen. Op steenworp afstand ligt het gezellig Rotsoord met leuke restaurants en cafés. Het Tolsteegpark ligt naast de deur en vanaf het grote balkon kijk je mooi uit over dit groene park. De woning heeft een gunstige ligging met veel voorzieningen in de buurt. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Utrecht (Ledig Erf), winkelcentrum Smaragdplein en treinstation Vaartsche Rijn. Daarnaast zijn uitvalswegen op slechts enkele minuten rijden. Kortom, een toplocatie met fijne sfeer om te wonen. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree met intercominstallatie kom je in het trappenhuis. In de entree vind je ook de brievenbussen en de toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer, die toegang biedt tot het balkon op het westen. Hier kun je heerlijk van de zon genieten, met bovendien veel privacy. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en strak gestucte wanden en plafonds. De royale zithoek biedt voldoende ruimte voor een grote bank, en de eetkamer grenst direct aan de woonkamer, wat zorgt voor een prettige open indeling. De ruime slaapkamer grenst aan de woonkamer en biedt genoeg plaats voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede, kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is multifunctioneel in te richten — bijvoorbeeld als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een vaste kast en een wastafel. De vernieuwde, moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De dichte, nieuwe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het balkon. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 70 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1958; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Balkon op het westen en balkon op het oosten, waardoor er altijd een plekje in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 209,44 per maand; • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zullen aanvullende artikelen worden opgenomen. Derhalve is er geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig. • Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
194 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.