Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Turandotdreef 6

3561HB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 637.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.600

2% overdrachtsbelasting (€ 12.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 652.100

Koopprijs /m²: € 4.619

Fotogalerij

Turandotdreef 6 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en rustige omgeving van Overvecht wacht deze royale eengezinswoning met energielabel A+ op nieuwe bewoners. De woning heeft alles wat je maar kunt wensen: een lichte woonkamer met open keuken, drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping. De zolder met dakkapel is nu één grote ruimte, maar leent zich uitstekend om twee volwaardige slaapkamers te creëren. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin met bergschuur , een praktische carport én een voortuin die de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Een huis dat ruimte, comfort en duurzaamheid combineert – met alle mogelijkheden om er jouw eigen draai aan te geven. Indeling: Begane grond: De gezellige voortuin leidt naar de voordeur. Je komt binnen in de gang, die toegang biedt tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale leefruimte. De kamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel, met ramen die het licht rijkelijk naar binnen laten stromen. De glazen achterwand opent het zicht naar de tuin en maakt de woonkamer tot een zonnige plek waar je je direct thuis voelt. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, ideaal voor gezellig avonden met vrienden en familie. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en vormt een vanzelfsprekende verbinding met de woonkamer. De keuken is overzichtelijk ingedeeld, compleet uitgerust met alle benodigde apparatuur en voorzien van veel kastruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers worden gekenmerkt door hun fijne lichtinval en zijn allemaal voorzien van een grote kast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en oogt modern en fris. Hier vind je een royale inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel één grote ruimte van circa 33 m² met een indrukwekkende nokhoogte van 3,2 meter. Dankzij de dakkapel en het dakraam valt ook hier veel daglicht binnen. De verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend om twee volwaardige kamers te realiseren. Buitenruimte: Voor de woning ligt een sfeervolle voortuin die direct zorgt voor een prettige entree. Groen, verzorgd en uitnodigend – een fijn stukje buiten waar je ook nog een beschut zitje kwijt kunt. De achtertuin is zonder twijfel het hoogtepunt van dit huis. Met ruim formaat, sierbestrating en kleurrijke beplanting vormt dit een groene oase waar je volop kunt genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of in de schaduw te vinden. Of je nu kiest voor een groot tuinfeest, een rustige loungehoek of gewoon een tafel voor lange zomeravonden buiten, hier kan het allemaal. Achterin de tuin vind je de bergschuur en de carport. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen, terwijl je auto droog en veilig onder de carport staat. Zo combineert de tuin niet alleen sfeer en groen, maar ook praktische gemakken die het dagelijks wonen comfortabel maken. De omgeving: Qua ligging laat deze woning weinig te wensen over. Het bruisende centrum van Utrecht ligt op fietsafstand, terwijl winkelcentrum Overvecht – met onder meer een Albert Heijn XL en diverse speciaalzaken – zelfs op loopafstand te bereiken is. Ook treinstation Overvecht bevindt zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor je in no-time richting Utrecht Centraal of verder het land in reist. De wijk zelf staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene inrichting. Tussen de woningen liggen verschillende speelplekken en veldjes waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Daarnaast vind je in de directe omgeving meerdere kinderdagverblijven en basisscholen, wat het dagelijkse gezinsleven een stuk gemakkelijker maakt. Sportfaciliteiten zoals sportvelden, een zwembad en fitnesscentra liggen eveneens binnen handbereik. Met de auto zit je in enkele minuten op belangrijke uitvalswegen zoals de N230 en de A27. In de straat zelf is er volop gratis parkeergelegenheid, zodat je nooit ver hoeft te zoeken naar een plekje. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning met energielabel A+; - Sfeervolle voortuin en diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy; - Lichte doorzonwoonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van grote kast; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Tweede verdieping van ca. 33 m² met nokhoogte van 3,2 m, dakkapel en dakraam – mogelijkheid tot creëren van twee extra kamers; - 7 Zonnepanelen aanwezig; - Dak in april volledig vernieuwd; - Achterin de tuin een bergschuur en carport op eigen terrein; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk met veel speelplekken en voorzieningen; - Op loopafstand van winkelcentrum Overvecht en station Utrecht Overvecht; - Centrum van Utrecht op fietsafstand; - Uitstekende bereikbaarheid met de auto via N230 en A27; - Gratis parkeren in de straat;

Hypotheek berekenen

€ 637.500

Kosten koper (geschat): € 14.600

2% overdrachtsbelasting (€ 12.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 652.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 637.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
443 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3561

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.