Direct naar de inhoud
Logo van Beumer De Meern

Tweede Muntmeesterslaan 65

3541GV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.556

Fotogalerij

Tweede Muntmeesterslaan 65 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in Leeuwesteyn! In deze jonge en populaire wijk staat deze verrassend ruime eengezinswoning uit 2021. Alles klopt hier, van de stijlvolle afwerking tot het ultieme wooncomfort. Met maar liefst 133 m² woonoppervlak, vijf fijne slaapkamers en een doordachte indeling is dit echt een huis om je direct thuis te voelen. En het mooiste? De woning is super duurzaam, volledig gasloos en beschikt over energielabel A+++, waarmee je elk seizoen comfortabel en zorgeloos woont. De wijk – Leeuwesteyn Leeuwesteyn is een eigentijdse, groene en kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging. Met de fiets ben je via de Dafne Schippersbrug in ongeveer 10 minuten in het levendige centrum van Utrecht. In de buurt kun je genieten van sfeervolle horeca, zoals RoodNoot of Buiten bij de Sluis. De wijk kenmerkt zich door volop groen, met verschillende parken in de buurt, sfeervolle beboste paadjes, grasveldjes, diverse speeltuinen en vele andere faciliteiten voor jong en oud. Ook is er een kindcentrum met basisschool en opvang in de straat. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Oog in Al of Leidsche Rijn Centrum, waar je bovendien een bioscoop vindt. Met de auto ben je snel op de A2, A12 en A27, en via station Leidsche Rijn is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Kortom, deze moderne woning combineert comfort en luxe in een groene, kindvriendelijke omgeving op een centraal gelegen locatie in Utrecht. Indeling Begane grond: De begane grond is afgewerkt met een vloer van beton ciré, wat warmte en karakter toevoegt aan de moderne inrichting. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met kookeiland, een echte eyecatcher voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Quooker met bruiswaterfunctie, vaatwasser, koelkast, combi-magnetronoven, stoomoven en een Bora-kookplaat met downdraft. Dankzij het royale werkblad is dit een keuken waar koken een waar plezier wordt: strak, praktisch en modern. Aan de achterzijde is er ook ruimte voor een ruime eethoek met uitzicht op de tuin, terwijl de gezellige zithoek zich aan de voorzijde bevindt. In de hal vind je het modern afgewerkte toilet, de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping: Op deze verdieping ligt een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. Eén van de kamers is ingericht als inloopkast, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of hobbykamer. Alle kamers zijn ruim en hebben grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche met zitbankje. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt extra opbergruimte en kan desgewenst worden gebruikt als werkplek. Verder zijn er nog twee nette slaapkamers en een technische ruimte met o.a. de aansluiting voor wasmachine en droger. De kamers zijn licht, ruim en strak afgewerkt. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereik je de verrassend royale bergzolder, die over de volledige lengte van de woning loopt – ideaal als opslagruimte. Buitenruimte Via de openslaande deuren kom je in de gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en achterom. Deze tuin vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte voor een lounge- of eethoek. Bijzonderheden · Bouwjaar: 2021 · Energiezuinige woning met energielabel A+++; · Houten kozijnen met HR+++ glas; · Alle woonverdiepingen voorzien van vloerverwarming en -koeling; · Bodemwarmtepomp, boiler en CO2-gestuurde WTW-ventilatie in eigendom; · 10 zonnepanelen (eigendom); · Volledig gasloos; · Eigen parkeerplaats op privéterrein, voorbereid op laadpunt; VvE-kosten hiervoor bedragen €24 per maand. Benieuwd? Neem direct contact op met je NVM-aankoopmakelaar! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.