Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Tweede Oosterparklaan 272

3544AX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.505

Fotogalerij

Tweede Oosterparklaan 272 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een toplocatie in de geliefde wijk Leidsche Rijn – Parkwijk ligt deze royale hoekwoning met in totaal circa 97 m² aan buitenruimte, verdeeld over een grote tuin aan de voorzijde en een zonnige tuin op het westen aan de achterzijde met berging. De woning, gebouwd in 2000 en voorzien van energielabel A, biedt werkelijk alles wat je maar kunt wensen: een lichte woonkamer van ca. 50 m², een ruime leefkeuken uit 2022, zes slaapkamers en twee luxe badkamers. Qua ligging laat de woning niets te wensen over. Park Hoge Weide ligt letterlijk pal voor de deur, ideaal voor een wandeling of een ontspannen picknick in het groen. Het centrum van Leidsche Rijn met werkelijk alle denkbare voorzieningen ligt op loopafstand. Winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportscholen, terrassen, restaurants en zelfs de bioscoop liggen om de hoek, en ook het bus- en treinstation is met een paar minuten wandelen te bereiken. Naast dit alles liggen het uitgestrekte Maximapark en de stranden van de Haarrijnse Plassen en het Strijkviertel op korte fietsafstand, terwijl je met slechts enkele minuten rijden al op de A2, A12 of A27 zit. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning. De ruime hal biedt toegang tot een kast met wasmachineaansluiting, het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de keuken en de royale woon-/eetkamer. Deze woonkamer heeft een indrukwekkende oppervlakte van circa 50 m² en is dankzij de prettige indeling eenvoudig te verdelen in een gezellige zithoek en een aparte eetruimte met plek voor een grote eettafel – perfect voor lange diners en borrels met vrienden of familie. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. En op zonnige dagen zet je de schuifpui naar de tuin open en loopt binnen naadloos over in buiten. De keuken (vernieuwd in 2022) is modern en praktisch ingericht, met strakke witte fronten, een donker werkblad en volop bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de deur naar de voortuin valt er veel daglicht binnen en is er een prettig contact met buiten. Er is bovendien genoeg ruimte voor een eettafel, wat deze keuken tot een aangename en functionele leefruimte maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen, met voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. De badkamer is een echte eyecatcher: strak uitgevoerd met witte wandtegels, een stijlvolle tegelvloer en zwarte accenten. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Dankzij de doordachte indeling en het gebruik van kwalitatieve materialen is dit een comfortabele en eigentijdse ruimte waar elke dag goed begint. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een tweede badkamer. De kamer aan de voorzijde springt direct in het oog: met een oppervlakte van circa 17 m² en een plafondhoogte van ruim 3,5 meter voelt deze ruimte bijzonder licht en ruim aan. Vanuit hier heb je een fraai uitzicht over het groene Park Hoge Weide. Boven deze kamer bevindt zich bovendien een entresol, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor logees, werken aan huis of extra bergruimte. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Buitenruimte: De woning beschikt over twee fijne buitenruimtes met samen circa 97 m² aan tuinoppervlakte. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het westen met achterom, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en loungehoek, en in de aangebouwde berging is plek voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, royale tuin met veel groen en privacy. Deze tuin is ruim opgezet en biedt meerdere zitplekken, perfect om in de ochtendzon een kop koffie te drinken of juist de schaduw op te zoeken tijdens warme dagen. Bijzonderheden: - Royale hoekwoning met twee tuinen (gezamenlijk ca. 97 m²); - Zonnige achtertuin op het westen met achterom en berging; - Grote voortuin met veel privacy en meerdere zitplekken; - Bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Lichte woonkamer van ca. 50 m² met schuifpui naar de tuin; - Ruime leefkeuken (2022) met diverse inbouwapparatuur; - In totaal zes slaapkamers; - Twee moderne badkamers, waarvan één met ligbad en dubbele wastafel; - Fraai uitzicht over Park Hoge Weide; - Park Hoge Weide ligt letterlijk voor de deur; - Centrum van Leidsche Rijn met winkels, horeca, scholen en bioscoop op loopafstand; - Maximapark, Haarrijnse Plassen en Strijkviertel op korte fietsafstand; - Uitstekende bereikbaarheid via A2, A12 en A27; - Goede verbinding met openbaar vervoer, bus- en treinstation op loopafstand; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (A.V. 1989). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.