Direct naar de inhoud
Logo van Noaber

Van Bijnkershoeklaan 85

3527XB Utrecht • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeten

Fotogalerij

Van Bijnkershoeklaan 85 Utrecht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, Fris en Modern! Dit vier-kamer appartement is instapklaar en wacht op jou! Dit voormalig driekamer appartement is voor jou al volledig gerenoveerd & gemoderniseerd tot een vierkamer appartement. Ideaal voor 3 studenten óf jij & je partner die een maatje groter willen voor aankomende gezinsuitbreiding, een logeer-/werkkamer zoeken én die gedroomde walk-in closet al helemaal voor zich zien. De wanden en plafonds zijn glad gestukt, door het hele appartement is een lichte pvc-vloer met brede plank gelegd en dit is afgewerkt met een hoge plint. De nieuwe keuken in hoekopstelling is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak en vaatwasser. In de hoge kastenwand is een inbouwkoelkast en inbouwoven geplaatst. Het toilet is geheel vernieuwd, betegeld en voorzien van een modern hangcloset en spoelbak. Dit geldt ook voor de naastgelegen badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting wasmachine. Het balkon op het zuidwesten biedt volop zon, dus je ochtendkoffie maar ook die borrel na je werk in de avondzon zijn beiden mogelijk! Je kijkt uit op de rustige, groene binnentuin met sfeervolle bloemenborders en gezellige zitjes (exclusief toegankelijk voor bewoners en afgesloten met een poort). Verder is er een riante privé berging op de begane grond voorzien van elektra en is er altijd wel parkeerplek in de straat. Wil je nou toch die woonkamer weer helemaal open hebben? Geen enkele moeite, daar is al over nagedacht want de tussenwand/ kastenwand kan eenvoudig verwijderd worden en de pvc-vloer eronder loopt keurig door. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Volledig gemoderniseerd > dat scheelt 5 maanden verbouwen • Nieuwe (2018) keuken, badkamer, toilet en cv-ketel > dus jij moet alleen nog je bank en je bed verhuizen • Volledig gestukt en het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer met hoge plint • Gezonde VVE, met de nodige duurzaamheidsplannen zoals dubbelglas en dakisolatie. • Zuidwesten balkon > heerlijke ochtend- middag- en avondzon • Nabij voorzieningen > Winkelcentrum Nova, voor al je boodschappen • Veilinghavenkade/ Parkkade voor al die leuke restaurantjes • Park Transwijk > voor een heerlijke wandeling of picknick Perfecte Locatie: De wijk Transwijk is rust, ruimte en veel groen …. Utrecht centraal, bushalte/tram en het Jaarbeurs terrein om de hoek! Met je fiets slechts 5 minuten naar Utrecht centrum en met 3 autominuten rijd je de snelweg A2 op. Indeling: Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en de privéberging in de onderbouw. Op de 2e verdieping: entree met meterkast, hal met bergkast. Via de voordeur kom je in de ruime hal met provisiekast, toilet en badkamer. Aan je rechterzijde tref je de 2 slaapkamers van ca. 6 M2 en ca. 10 M2. Vanuit de hal loop je via de linkerzijde de keuken in van ca. 7 M2 met toegangsdeur naar het balkon. De lichte woonkamer van ca. 18 M2 met grote kastenwand geeft ook toegang tot de grootste slaapkamer van ca. 11 M2 welke is gelegen aan de achterzijde en, net als de keuken, grenst aan het balkon. Kenmerken: Inhoud: 228 M3 Woonoppervlakte: 71M2 Energielabel: C Cv-ketel: Remeha Tzerra, bouwjaar 2018 Keuken, badkamer, toilet: 2018 Maandlasten VVE: € 189,24,- per maand Bezichtigingen worden verzorgd door SCND Vastgoed. Bel, mail gerust voor een afspraak: en wellicht nog handiger, een WhatsApp sturen kan ook! Koopakte: Er wordt een bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen als ook een niet-zelfbewoningsclausule. Vraagprijs € 375.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.