Direct naar de inhoud
Logo van Nijland Makelaars Utrecht

Van Esveldstraat 31 36

3572KK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Van Esveldstraat 31 36 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en locatie: dit instapklare 2-kamerappartement in de Zeeheldenbuurt heeft het allemaal! Op een fantastische centrale plek aan de rand van de populaire Zeeheldenbuurt ligt dit moderne en energiezuinige appartement uit 2021. Het appartement is dermate degelijk gebouwd dat er geen contactgeluiden zijn. Gelegen op de vijfde verdieping van een zeer rustig en luxe wooncomplex met een riant zonnig terras, prachtig uitzicht over de stad én een eigen berging, woon je hier dus comfortabel en zorgeloos! Met een energielabel A, gasloze installatie, warmtepomp en een duurzaam bouwjaar van 2021, ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Alles is strak afgewerkt en instapklaar -- het enige wat jij nog hoeft te doen is je meubels neerzetten. Woonoppervlak 51 m2. Locatie, locatie, locatie! Binnen 5 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Utrecht, terwijl je met dezelfde vaart op de rondweg of de A27 zit. Winkelcentrum De Gaard, het Griftpark en de gezellige cafés van Wittevrouwen liggen op loopafstand. Ook de bushalte voor de deur maakt de ligging ideaal - rust en bereikbaarheid in één. Het complex is luxe gebouwd en omvat 6 woonverdiepingen met 46 appartementen van verschillende grootte, 20 parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Aangezien het gebouw in 2021 gerealiseerd is, ziet alles er spie en span uit. De Vereniging is actief en daaraan draag je € 163,87 per maand bij aan servicekosten, waaronder onder andere de gebruikelijke bijdrage aan onderhoud, verzekering, glazenwasser en schoonmaak van het pand, maar ook het onderhoud van de warmtepomp. In de parkeerkelder bevindt zich de fietsenberging. INDELING: SOUTERRAIN: Afgesloten parkeergarage met separate fietsenberging. BEGANE GROND: Afgesloten centrale entree, ruime en verzorgde hal met trapopgang en lift. 5e VERDIEPING: Ruime entree met handige bergkasten, waaronder ruimte voor je wasmachine, droger en warmtepomp. De lichte woonkamer met grote ramen biedt een geweldig uitzicht over de stad - en met het grote zonnige balkon van ruim 10 m2 verleng je je woonruimte op mooie dagen moeiteloos naar buiten. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: van inductiekookplaat tot combi-oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en toilet. Alles is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Daarnaast is er naast de voordeur een zeer ruime separate berging, die men eventueel ook bij de woning kan betrekken én is er een plek in de gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder. BIJZONDERHEDEN: • Modern, licht en instapklaar appartement • Bouwjaar 2020, volledig gasloos, eigen warmtepomp en duurzaam • Energielabel A • Groot zonnig balkon met uitzicht • Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur • Separate berging én gezamenlijke fietsenstalling • Centrale ligging nabij stad, natuur, winkels en OV Ben jij op zoek naar een comfortabele, duurzame woning met buitenruimte op een toplocatie in Utrecht? Dan is dit jouw kans!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
198 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.