Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

Van Everdingenlaan 26

3571NP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.931

Fotogalerij

Van Everdingenlaan 26 Utrecht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en rustige woonwijk Tuindorp-Oost ligt deze ruime Hoek-eengezinswoning met voor- en achtertuin. Het huis heeft een schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde over een ruim opgezet plantsoen met speelvoorzieningen voor kinderen en veel groen. Door de gunstige ligging ben je zo bij de uitvalswegen, het openbaar vervoer, de scholen en het winkelcentrum De Gaard. Het centrum van de stad is goed bereikbaar, ongeveer 10 min. met de fiets. Het fijne aan deze woning is dat hij aan de achterzijde is uitgebouwd, hier is een eetkamer of extra televise kamer van te maken en zodoende is er een prettige ruime woonkamer met extra mogelijkheden. De woning heeft een heerlijke tuin gelegen aan de achterzijde met vrijstaande stenen schuur en een afgesloten achterom. De indeling is als volgt : Begane grond : Entree, hal, toilet met fontein en deur naar de woonkamer, hier tref je een verdiepte trapkast met veel bergruimte en de groepenkast. De woonkamer is ruin en heeft veel licht door het vele glas aan de voor en achterzijde. Achter tref je de half open keuken met daar achter de mooie uitbouw, een extra kamer van ca. 3.50 x 3.50 meter die je op vele manieren kan gebruiken. De woonkamer is mooi breed en heeft een open haard met stoere natuurstenen afwerking en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, de keuken is destijds op maat gemaakt en is een mooie blauwe kleur, hij is in een L-vorm en heeft een klein barretje voor een kopje koffie of je ontbijt. Door de extra kamer is het een mooie begane grond vloer. De tuin is een lekkere plek met al vroeg een lekker zonnetje en uit de wind zit je hier al in het voorjaar lekker in de zon. Voor de fietsen is er een achterom en een stenen schuur. 1e Verdieping : Overloop, volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, vaste wastafel en tweede toilet, er is een raam, fijn voor het licht en te ventileren. Ruime eerste slaapkamer gelegen aan de voorzijde welke vrij uitzicht heeft over het plantsoen en openslaande deuren heeft naar een leuk balkon. De tweede ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, hiernaast ligt de derde kleinere slaapkamer maar ook nog van een prima formaat. Deze zou eventueel kunnen worden omgebouwd tot nieuwe extra badkamer, de ligging is boven de keuken en dit is handig in verband met de aan- en afvoeren. Dan kan je van de oude badkamer een ruimte maken met het toilet en de wasmachine en droogtrommel. 2e Verdieping : Op deze verdieping bevinden zicht weer twee kamers, beide zijn zeer ruim door twee grote dakkapellen. Naast deze twee kamers zijn er twee goede bergingen aanwezig. Een met de wasmachine aansluiting en de CV-opstelplaats en de ander voor je opslag, echt ideaal. Een goede grote verdieping waardoor het huis 145 m2 woonoppervlakte heeft. Tuindorp-Oost is een bijzonder kindvriendelijke wijk in Utrecht en beschikt over alle voorzieningen in de directe omgeving. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen naar winkelcentrum De Gaard. Hier zitten winkels zoals een bakker, een slager en de Albert Heijn. Tevens zijn scholen, kinderopvang, cafés en restaurants in de omgeving te vinden. Op korte afstand is het openbaar vervoer gelegen, net als de aansluiting naar de diverse Rijkswegen. Vanzelfsprekend is het oude centrum van de stad Utrecht goed te bereiken evenals Utrecht Science Park. Voor ontspanning kun je naar diverse in de buurt gelegen parken zoals het Griftpark en de Voorveldsepolder met de Zeven stroompjes, kinderspeeltuin ‘De Pan’ of het prachtige Willem de Zwijger plantsoen. Kortom; LEEF EN GENIET op de Van Everdingenlaan 26; We laten dit heerlijke huis graag een keer aan je zien om te zien of de vonk bij jou ook overslaat. In de koopovereenkomst zal de volgende extra clausule worden opgenomen: - een ouderdomsclausule. - de NVM vragenlijst deel B is niet beschikbaar. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
500 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3571

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.