Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Van Humboldtstraat 35

3514GL Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.546

Fotogalerij

Van Humboldtstraat 35 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je wandelt door een brede straat met hoge bomen waar de geschiedenis nog voelbaar is in elke steen. Hier, waar de charmante Vogelenbuurt en de geliefde Tuinwijk elkaar ontmoeten, staat een huis dat al meer dan een eeuw verhalen vertelt. Een benedenwoning uit 1913 die net een prachtige metamorfose heeft ondergaan, klaar om jouw verhaal te worden. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen - dit is geen gewone woning. Het ornamentenplafond boven je hoofd vertelt van vakmanschap uit vervlogen tijden, terwijl het zonlicht door de glas-in-lood raampartijen danst en kleurrijke patronen op de vers geschilderde muren tovert. Elk ornamenten detail is liefdevol gerestaureerd, zodat de oorspronkelijke grandeur weer in volle glorie straalt. De ruime woonkamer nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de moderne keuken alle gemakken biedt voor de moderne levensstijl. Maar het echte hoogtepunt wacht achter de openslaande deuren. De tuin, pas volledig aangepakt en gelegen op het zonnige zuidoosten, is een oase van rust geworden. Het overdekte terras lonkt voor die eerste koffie in de ochtendzon of een glas wijn als de dag ten einde loopt. Dit huis denkt mee met jouw leven. De begane grond biedt een heerlijke slaapkamer met inloopkast, perfect voor wie van comfort houdt, met direct daarnaast een royale badkamer waar ontspanning centraal staat. Heb je meer ruimte nodig? De slaaptoren wacht boven je, met twee extra slaapkamers die via een vaste trap bereikbaar zijn. De bovenste slaapkamer is zelfs uitgerust met airconditioning voor de warme zomernachten. Maar misschien wel het mooiste aan dit huis is de locatie! Het bruisende centrum ligt op loopafstand - geen gedoe met parkeren, gewoon even wandelen en je bent er. Het Griftpark nodigt uit voor een ochtendrun of een zonnige picknick, terwijl de gezellige eetcafés en culturele voorzieningen van Tuinwijk om de hoek liggen. En als je de stad uit wilt? Stap op de fiets naar het centraal station of neem de auto richting de snelweg - beide zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Deze woning is meer dan een huis....het is een levensstijl. Met 106 vierkante meter aan woongeluk, een eigen tuin van circa 28 vierkante meter en alle moderne gemakken zoals dubbele beglazing, een moderne c.v.-installatie en praktische bergruimte, is alles perfect geregeld. Het verse schilderwerk laat elke ruimte stralen, terwijl de aangepakte tuin wacht om jouw groene vingers te ontdekken. Dit is jouw kans om te wonen in een huis vol karakter en verhalen, maar met alle gemakken van nu. Een plek waar geschiedenis en moderniteit hand in hand gaan, waar elke dag begint met het zonlicht door die prachtige glas-in-lood ramen en eindigt op jouw eigen terras onder de sterren. Een thuis dat klaarstaat om jouw verhaal te worden. Indeling: Begane grond: entree, gang, meterkast met moderne schakelkast, toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met ornamentenplafond en glas-in-lood bovenlichten, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en in wit uitgevoerde moderne keuken met inbouwapparatuur. Verder treffen we op de begane grond nog de badkamer met onder andere een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een ruime slaapkamer met inloopkast en de berging met aansluiting voor wasmachine en droger en c.v.-opstelling (Vaillant 2018). Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met wastafel. Tweede verdieping: slaapkamer met inbouwkast voorzien van airconditioning. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2018); - De woning beschikt nog over ornamenten en glas-in-lood; - De woning is intern recent geschilderd; - De tuin heeft recent een opfrisbeurt gehad; - De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen €100,- - Oplevering in overleg, doch kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via vanhumboldtstraat35.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.