Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Hestia

Van Koetsveldstraat 62

3532ET Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.654

Fotogalerij

Van Koetsveldstraat 62 Utrecht

Open huis

Zondag 25-10 van 15:00 tot 16:00

Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 25-10 van 15:00 tot 16:00

Op zoek naar een heerlijk lichte 5-kamer bovenwoning vol originele details, die u helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze sfeervolle jaren ’30-woning ligt op een perfecte locatie in het geliefde Nieuw Engeland, op korte afstand van het centrum. De woning beschikt over een ruime woonkamer met en-suite-deuren, twee grote slaapkamers, twee extra kamers en een balkon op het westen met middag- en avondzon. De woning heeft enorme potentie. Het vloerplan is prettig ingedeeld, de hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel licht, en de openslaande deuren naar het balkon versterken het ruimtelijke gevoel. Met een moderne afwerking kunt u hier uw ideale bovenwoning realiseren. De Van Koetsveldstraat is een rustige, karakteristieke straat met echte jaren-30-sfeer. Het Centraal Station en de bruisende binnenstad liggen op korte fietsafstand en via de Vleutenseweg bereikt u snel de A2 en A12. De straat grenst aan het gezellige Cremerplein met speeltuin, en vlakbij vindt u het groene Majellapark met sport- en speelfaciliteiten. In de buurt zijn diverse winkels, een bakker, buurtsuper en leuke horecagelegenheden zoals Café West, Villa en stadsstrand SOIA. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (30 woningen). De cv-ketel is vernieuwd en de gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie. De woning is lange tijd verhuurd geweest. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast. Eerste verdieping: Overloop met toilet en trap naar de tweede verdieping. De verdieping is recent gestript en opnieuw geverfd. De woonkamer (ca. 33 m²) heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De zijkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, of u kunt kiezen voor een open keuken – volop mogelijkheden om hier een prachtige leefruimte te creëren. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot de vertrekken. De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde is ruim en heeft een nis voor een grote kast. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 9 m²) heeft eveneens een dakkapel. De badkamer ligt aan de achterzijde en daarnaast is nog een extra kamer aanwezig. Vliering: Op dit moment niet bereikbaar. In vergelijkbare woningen meet de vliering circa 3,40 × 4,90 m (vloeroppervlak), met een hoogte van ca. 1,40 m. Bijzonderheden -Ruime bovenwoning met veel licht en originele details -En-suite-deuren, paneeldeuren en authentiek stukwerk aanwezig -Balkon op het westen met middag- en avondzon -Diverse winkels en supermarkten op loopafstand -Utrecht Centraal op ca. 1,3 km (5 min. fietsen) -De Domtoren op ca. 2,7 km (9 min. fietsen) -Bouwjaar 1938 -Perceelgrootte VvE 2.187 m² -Aandeel in gemeenschap 31/793e -Woonoppervlakte ca. 84 m² -Inhoud ca. 288 m³ -Verwarming en warm water via cv-ketel uit (Het energielabel is wellicht beter) -Spouwmuurisolatie -Actieve VvE, servicekosten € 164,05 p.m. -Grond in eigendom Oplevering in overleg, kan snel Een charmante jaren-30-bovenwoning op een geliefde locatie met volop potentie. Kom gerust kijken en ontdek zelf de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 25-10 van 15:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.