Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Van Lennepdwarsstraat 3

3532TJ Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 6.617

Fotogalerij

Van Lennepdwarsstraat 3 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ideale starterswoning in een populaire buurt van Utrecht? Ontdek dan deze charmante woning met tuin en de mogelijkheid tot een dakopbouw aan de Van Lennepdwarsstraat 3! Gelegen in de geliefde wijk Nieuw Engeland, direct naast de hippe wijk Lombok en met het Majellapark op loopafstand. De woning dateert uit 1904 en heeft een karakteristieke gevel, is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Uniek is de zonnige tuin op het westen met een stenen berging over de volle breedte én een achterom. Dit is jouw kans om te wonen in een levendige en populaire buurt van Utrecht, met alle voorzieningen dichtbij en de gezelligheid van de stad om de hoek. De locatie De Van Lennepdwarsstraat is een rustige eenrichtingsstraat in Nieuw Engeland, grenzend aan de bruisende wijk Lombok. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, internationale supermarkten en speciaalzaken, zoals ambachtelijke bakkers, groentewinkels en een wijn- en craftbeerzaak. Voor een kop koffie of een hapje eten zijn er volop mogelijkheden: denk aan Bij Bram, Koffie & Ik, Restaurant West, Basta Cosi, Café Lombok, Van de Straat en Jasmijn & Ik. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de Damstraat en Kanaalstraat liggen op loopafstand. Daarnaast ligt basisschool De Catharijnepoort om de hoek en ben je met de fiets of te voet binnen enkele minuten op Utrecht Centraal of in het oude stadscentrum. Met de auto rijd je bovendien binnen 10 minuten de rondweg en snelwegen op. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. De ruime en lichte woonkamer biedt plek voor een zit- en eethoek en valt op door de hoge plafonds en grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich een uitbouw. Hier is de keuken geplaatst, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is eveneens op de begane grond gesitueerd en beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in de tussenhal richting de keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, geschikt voor een stel of klein gezin. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een dakopbouw; in de straat zijn hier al meerdere voorbeelden van te zien. De tuin De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Hier kun je rustig ontspannen of gezellig barbecueën met vrienden. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging over de gehele breedte, met een handige achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 68 m² exclusief stenen berging van ca. 7 m² met achterom • Zonnige tuin (west) van ca. 20 m² • Woonkamer met hoge plafonds • Energielabel: E • CV-combiketel Intergas HR (2016) • Gelegen in een rustige en gewilde wijk, nabij het Majellapark, Lombok en alle voorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
268 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.