Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Utrecht

Van Riebeeckstraat 18 BS

3531EJ Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.507

Fotogalerij

Van Riebeeckstraat 18 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met vrij, groen uitzicht op de molen: modern comfort in een karakteristiek jasje! Aan de Van Riebeeckstraat ligt dit stijlvolle, instapklare appartement waar ruimte, licht en een uniek groen uitzicht samenkomen. In de afgelopen jaren is de woning uitgebreid gerenoveerd, waarbij een modern afwerkingsniveau naadloos is gecombineerd met de geliefde sfeer van de jaren '30. Comfort en karakter Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een royale lichte leefruimte en authentieke elementen zoals een erker en een schouw. De hoge plafonds en raampartijen over de gehele breedte zorgen voor een geweldige lichtinval. De afwerking is modern en verzorgd: de keuken, de badkamer en het stucwerk zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Met een nieuwe cv-ketel en vernieuwde elektra (2024) is de woning volledig toekomstbestendig en zorgeloos te betrekken. Buitenruimte en uitzicht Aan de achterzijde stap je op het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van volledige privacy en een uniek vrij uitzicht over het groene Molenpark en de iconische Molen De Ster. Het is een oase van rust waar je de hele dag van de zon geniet, terwijl de stadse gezelligheid om de hoek ligt. Levendig Lombok Lombok staat bekend om zijn bruisende sfeer, diverse winkels, en heerlijke eetgelegenheden. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: van gezellige koffiebarretjes tot het Centraal Station en groene parken. Bovendien sta je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Utrecht, waar je kunt genieten van cultuur, winkelen en uitgaansmogelijkheden. Extra luxe: direct achter de woning bevinden zich het park en de kinderboerderij, wat zorgt voor een blijvend vrij en groen gevoel. Kortom: een stijlvol en goed onderhouden appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een prachtig groen uitzicht gelegen op een fijne plek aan de Van Riebeeckstraat. Indeling Begane grond: Entree met hal en trapopgang. Eerste verdieping: Entree met ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Er is veel bergruimte gecreëerd dankzij een op maat gemaakte kastenwand met karakteristieke paneeldeuren. De riante woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vrij uitzicht, inbouwkasten en een speelse indeling, inclusief een lichte werkplek in de erker. De moderne badkamer (2022) is strak uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, waarvan één met inbouwkast. Beide kamers geven direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je op het balkon in privacy van een mooi groen uitzicht over het Molenpark! De gesloten moderne keuken (2024) is van alle gemakken voorzien: zeer veel bergruimte, een inductiekookplaat, afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker! Dankzij de bar is de keuken ook een fijne plek om te ontbijten of de dag door te nemen terwijl er gekookt wordt. Bijzonderheden: - Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C) - Hoogwaardig gerenoveerd (2021-2025): Badkamer vernieuwd in 2022; keuken, elektra en c.v.-installatie vernieuwd in 2024; - Unieke ligging: Groen uitzicht aan de achterzijde en vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Isolatie: Houten kozijnen met dubbele beglazing (voor) en kunststof HR++ beglazing (achter); - Opbergruimte: Optimaal benut door diverse inbouw- en maatwerkkasten; - VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars (met recent meerjarenonderhoudsplan), maandelijkse bijdrage ca. € 80,-; - Installaties: Warm water en verwarming via cv-ketel (Intergas, 2024); - Oplevering: in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via vanriebeeckstraat18bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
256 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.