Direct naar de inhoud
Logo van Domvast Makelaars

Van Vollenhovenlaan 146

3527JV Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Walton Makelaars & Taxateurs

€ 299.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.340

Koopprijs /m²: € 4.470

Fotogalerij

Van Vollenhovenlaan 146 Utrecht
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vier kamer appartement met twee balkons en berging in levendig Transwijk! Aan de rand van de wijk Transwijk ligt dit vier kamer appartement van ca. 66,6 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons (zuidwest en noordoost), wat gedurende de hele dag zonlicht biedt. In de onderbouw bevindt zich een privéberging. Op de begane grond is tevens toegang tot een gemeenschappelijke tuin, welke door bewoners wordt gebruikt als moestuin. Het appartement is voorheen kamergewijs bewoond en wordt leeg opgeleverd. Daarmee biedt het volop mogelijkheden voor kopers die een woning naar eigen inzicht willen indelen of moderniseren. Dankzij de gunstige ligging op fietsafstand van zowel Utrecht Centraal als het stadscentrum is dit een ideale kans voor starters, tweeverdieners of beleggers. De directe omgeving voorziet in alle gemakken. Winkelcentrum Nova ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels. Voor ontspanning ligt Park Transwijk om de hoek. De wijk is volop in ontwikkeling, met nieuwe horecagelegenheden en creatieve hotspots zoals De Stadstuin en de Vechtclub. Uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar en parkeren kan met vergunning. Indeling Begane grond: Afgesloten portiek met centrale entree, bellenplateau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree/hal met meterkast en separaat toilet. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde en is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur en een schouw. Vanuit de woonkamer is toegang tot de eerste badkamer met douche en tweede toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met brede raampartijen. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met open doorloop naar een derde kamer voorzien van een inbouwkast. Daarnaast beschikt de woning over een tweede, afgesloten keuken met inbouwapparatuur, die toegang biedt tot het tweede balkon en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Berging: In de onderbouw is een eigen afgesloten berging aanwezig. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1962 • Geiser wordt gehuurd bij Eneco en kan afgekocht worden voor €281,67. (deze is ingebouwd en moet namens Eneco vrij gemaakt te worden voor het onderhoud) • Balkon op het zuidwesten en een balkon op het noordoosten • Voormalig kamergewijze bewoning geweest • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen • Op fietsafstand van het stadscentrum • Parkeren middels parkeervergunning • Berging op de beganegrond • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 179,27 • Extra bepalingen worden opgenomen in koopovereenkomst namens de Vereffenaar, zie move voor de extra bepalingen. • In deze koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule opgenomen. • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 299.500

Kosten koper (geschat): € 7.840

2% overdrachtsbelasting (€ 5.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser (huur)
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.