Direct naar de inhoud
Logo van Lauteslager Makelaars

Van Vollenhovenlaan 19

3527JA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Van Vollenhovenlaan 19 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek uw droomappartement: licht, comfort en een gouden ligging in Transwijk-Noord Stelt u zich eens voor: wakker worden met de zonsopgang die uw slaapkamer binnenvalt, en 's avonds genieten van een adembenemende zonsondergang vanuit uw woonkamer. Dit is geen droom, maar de dagelijkse realiteit in dit prachtige 3-kamer hoekappartement, gelegen op de bovenste (3e) verdieping in het geliefde Transwijk-Noord. Een symfonie van licht, ruimte en groen Een waar lichtparadijs: dankzij de bevoorrechte hoekligging en de vele ramen stroomt het daglicht overvloedig binnen. Twee balkons, één op het zonnige zuidwesten en de ander op het noordoosten, bieden u de hele dag door een perfecte plek om van de zon en het vrije, groene uitzicht te genieten. Vanuit elke kamer – woonkamer, slaapkamers en keuken – wordt u getrakteerd op een rustgevend en onbelemmerd zicht op de groene omgeving. Comfort staat centraal: een uitgekiende ventilatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, heerlijk koel in de zomermaanden en behaaglijk warm in de winter, mede dankzij de uitstekende spouwmuur- en dakisolatie. De woning is volledig voorzien van triple en dubbel glas (waarvan de woonkamer, keuken en zijgevel zijn uitgerust met HR+++ glas), wat resulteert in een aangenaam wooncomfort en een gunstige energierekening. De verwarming wordt efficiënt verzorgd door stadsverwarming. Duurzaam en praktisch wonen Dit appartement is klaar voor de toekomst: volledig aardgasvrij. Warm water wordt geleverd via een boiler (keuken en douche) en koken doet u op een inductiekookplaat. In de onderbouw beschikt u over een ruime berging, ideaal voor extra opslag. Parkeren is geen probleem dankzij de voldoende parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning vereist), inclusief de openbare laadpalen voor elektrische voertuigen. Toplocatie met alles binnen handbereik De ligging is simpelweg perfect: in een rustige buurt met fijne buren, en toch zijn alle stedelijke gemakken binnen handbereik. Het openbaar vervoer, met de tramlijn en bushaltes, bevindt zich praktisch voor de deur. Voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar Winkelcentrum Nova (slechts 500 meter!), waar u een divers aanbod vindt met onder andere drie grote supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Lidl), Hema, Xenos, Etos, Kruidvat en Primera (PostNL-punt). Gezellige horecagelegenheden zijn eveneens in de directe omgeving te vinden (bijvoorbeeld Indiase en Thaise restaurants). Voor het sporten gaat u naar sportschool Basic Fit, deze bevindt zich bijna voor de deur! En wilt u naar het bruisende centrum van Utrecht? Met de fiets bent u er in slechts 8 minuten! Actieve VvE en toekomstgericht De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond. De servicekosten bedragen momenteel € 225,- per maand, inclusief exploitatiekosten en reservering voor toekomstig onderhoud. De VvE is tevens bezig met het onderzoeken van verdere verduurzamingsmaatregelen, waarvan enkele al zijn doorgevoerd. Dit unieke appartement biedt een zeldzame combinatie van licht, comfort, duurzaamheid en een toplocatie. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en elke dag geniet van wat wonen in Utrecht te bieden heeft. Mis deze kans niet en ervaar zelf de charme van dit prachtige thuis! Bijzonderheden: - Gelegen op de bovenste verdieping en op de hoek waardoor er veel licht is; - De woning beschikt over 2 balkons waardoor u altijd in de zon kunt zitten; - Voorzien van energielabel C; - Verwarming middels stadsverarming; - Warm water middels elektrische boiler; - Actieve Vereniging Van Eigenaren, kosten € 225,- per maand; - Privé berging in de onderbouw; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.