Direct naar de inhoud
Logo van Pauw Makelaardij

Van Weerden Poelmanlaan 90

3527KS Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: NU-MAKELAARDIJ

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Van Weerden Poelmanlaan 90 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met een fantastisch uitzicht bieden wij dit ruime 3-kamer hoekappartement te koop aan. Het appartement is gelegen op de 8e woonverdieping met een schitterend uitzicht op de skyline van Utrecht! Dit appartement is in 2015 volledig gerenoveerd en voorzien van een geheel nieuwe badkamer en separaat toilet, afgewerkt met luxe beton ciré stucwerk. Hetzelfde beton ciré is gebruikt in de open keuken die is uitgerust met luxe Bosch inbouwapparatuur. Er zijn twee zeer ruime slaapkamers aanwezig en een inpandige berging waar ruimte is voor de wasmachine en de droger. Dankzij de ligging op de hoek komt er veel natuurlijk licht binnen door de grote hoge ramen en heb je vrij zicht op de stad Utrecht. Beneden heb je een eigen berging voor het stallen van fietsen. De ligging is ideaal: binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht. Aan de Van Weerden Poelmanlaan ligt het complex “De Hoogt”. Het appartementencomplex heeft een verzorgde en fraaie uitstraling. In de directe omgeving is er voldoende mogelijkheid om te parkeren en aan de entreezijde van de appartementen liggen privé parkeerplaatsen voor bewoners die gehuurd kunnen worden. Het complex is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A2, A27 en A12), Winkelcentrum Kanaleneiland en het groene park Transwijk. Recht tegenover het complex vertrekt iedere 10 minuten een tram naar het station. Zowel met het OV als met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum! De indeling is als volgt: Dit complex bestaat uit 3 lagen kantoorruimte en daarboven de appartementen. De appartementen hebben een eigen entree. Via deze centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen is er toegang tot de afgesloten centrale hal. Vanuit deze hal is er toegang tot de bergingen en de liften naar de woonverdiepingen. 8e verdieping: entree, ruime hal met garderobe, separate toiletruimte met beton ciré en voorzien van closet met fonteintje en toegang tot de woon- en eetkamer met deur naar het balkon, open keuken (2015) die voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur, twee slaapkamers; inpandige berging (ideaal voor wasmachine en -droger) en de luxe badkamer die voorzien is van een regendouche en wastafel. De meterkast is buiten het appartement op de gang gelegen. Vanuit de woonkamer en slaapkamers heb je een fraai uitzicht op het nieuwe stadskantoor, de Veilinghaven en de ‘Verrekijker’. Bijzonderheden: - Keuken uit 2015 met composiet aanrechtblad voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-4d heteluchtoven + magnetron, koelkast, vriezer en een aparte keukenboiler; - Elektrische boiler met inhoud van 80 liter; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Maandelijkse servicekosten €313,- exclusief voorschot stookkosten a €82,- per maand; - Verwarming middels blokverwarming; - Twee kadastrale percelen (appartement en berging); - Uitgebreide groepenkast voorzien van 8 groepen met 2 aardlekschakelaars; - Gehele woning voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen; - Er is videofoon aanwezig; - Het appartementencomplex heeft een eigen huismeester; - De aanvaarding kan per begin april 2026. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
17 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
279 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3527

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.