Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Van Zijlstraat 1

3552XR Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Van Zijlstraat 1 Utrecht
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare jaren '50 eindwoning met 4 kamers en zonnige tuin in de wijk Lauwerecht Deze charmante eindwoning uit de jaren ’50 combineert karakter met comfort: een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging op loopafstand van de Vecht én op fietsafstand van het centrum. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van extra lichtinval en privacy. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer eindwoning in de wijk Lauwerecht V Zonnige tuin op het zuidwesten V Instapklaar! Licht en strak afgewerkt V 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Moderne keuken met inbouwapparatuur V Wasruimte en slimme inbouwkasten V Grotendeels voorzien van dubbel glas V Parkeren met vergunning in de straat (6u-11u) V Slechts 7 minuten fietsen van het centrum V Energielabel D (2033) V Oplevering in overleg De woning ligt in de rustige Van Zijlstraat, midden in de gezellige wijk Lauwerecht. Deze opkomende buurt grenst aan de Vecht en ligt op steenworp afstand van de binnenstad. Binnen 7 minuten fietsen sta je op de Neude of Utrecht Centraal. Voor ontspanning wandel je naar Fort aan de Klop, het Zandpad of het Noorderpark. In de wijk zelf vind je een bloemist, snackbar, bakker, sportclubs en zelfs een eigen brouwerij. Kortom: stedelijk wonen met een dorps gevoel. INDELING Begane grond: Entree in een nette hal met trapkast, meterkast, modern toilet en trapopgang met extra bergruimte onder de schuine kanten. De woonkamer is een lichte kamer met extra zijraam (eindwoning!) en heeft een warme houten vloer, glad gestucte wanden en ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde vind je de open keuken met modern werkblad en inbouwapparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin op het zuidwesten. De tuin is zonnig en groen. Achterin vind je een houten berging met elektra en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 kamers en de badkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten. Aan de voorzijde ligt een tweede kamer die ideaal is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: De zolderverdieping is in 2021 vergroot met dakkapellen aan voor- en achterzijde en biedt ruimte voor een derde ruime slaapkamer. Dankzij de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. De kamer is strak afgewerkt en voorzien van maatwerkkasten. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk diep. Je zit hier tot in de avond in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, groene borders, een verhoogd terras en een houten schutting met geïntegreerde verlichting. Achterin staat een houten berging met elektra en je hebt een eigen achterom. Kortom, Ben jij op zoek naar een ruime en lichte eindwoning met karakter, vier slaapkamers en een zonnige tuin op een centrale plek in Utrecht? Dan is Van Zijlstraat 1 absoluut een bezichtiging waard! Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
288 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.