Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Vechtoever 57

3555SZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Vechtoever 57 Utrecht
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke 6-kamer 3-onder-1-kapwoning aan de oever van de rivier de Vecht met terras, garage (thans in gebruik als kamer), parkeerplaats op eigen terrein én dakterras, gelegen in een autoluw project. Deze speels ingedeelde en royale woning biedt alles wat je zoekt een lichte woonkamer met vide en grote raampartijen, een ruime keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk dakterras én een fijn terras direct aan het water. De woning maakt deel uit van het bijzondere project "Vechtoever", een architectonisch hoogstandje ontworpen door Frits van Dongen (De Architecten Cie), waarbij groen, openheid en contact met het water centraal staan. Kortom, deze woning heeft het! V 6-kamer 3-onder-1-kapwoning in de groene wijk Zuilen V Terras met zicht op het water én royaal dakterras V Grote ramen, veel lichtinval en vide V Twee badkamers V Uniek project van Frits van Dongen (Architecten Cie), gemeentelijk monument V Energielabel B (geldig tot 2035) V Parkeren, dit doe je direct voor de deur! V Gelegen aan de Vecht zijde, met uitzicht op groen en ecologische zone V Slechts 15 minuten fietsen van Utrecht Centrum V Oplevering in overleg De ligging van deze woning is uniek aan de rand van Zuilen, direct aan de Vecht. Je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Fiets in een paar minuten naar winkelcentrum Rokade of strijk neer bij een van de gezellige hotspots zoals Bistro Belle, Fort aan de Klop of The Colour Kitchen. Via de Zuilense Ring zit je zo op de A2 of A27 en met een kwartier fietsen sta je in hartje Utrecht. Vechtoever is in de jaren '90 ontworpen door Frits van Dongen met veel aandacht voor duurzaamheid en groen. De woningen liggen speels in het landschap, deels op vlonders boven het glooiende terrein langs de Vecht. Dankzij slimme hoogteverschillen en beplanting is privacy gegarandeerd. Niet voor niets werd het project genomineerd voor de Gulden Feniks en geselecteerd voor de Rietveldprijs. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de eerste kamer op deze verdieping. Deze kamer heeft een schuifpui naar het terras en de tuin aan het water. Een heerlijke plek om thuis te komen of juist te gebruiken als logeerkamer, praktijkruimte of chillplek voor tieners. Naast deze kamer ligt een tweede ruimte, momenteel in gebruik als muziek- en lesruimte voor pianolessen, maar ook prima in te richten als werk of logeerkamer. Verder is er op deze verdieping een praktische berging met plek voor fietsen en opslag. 1e Verdieping: Op deze woonlaag ligt de ruime half open keuken met inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de eethoek en aansluitend de woonkamer. Dankzij de hoge ramen en de vide is dit een fantastische lichte en open ruimte. De open haard zorgt voor sfeer en warmte in de winter. 2e Verdieping: Hier vind je een royale slaapkamer, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, en een extra kamer die nu is ingericht als tweede zitkamer. Deze kamer kijkt uit op de woonkamer beneden door de vide dat geeft een speels en ruimtelijk gevoel. 3e Verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een grote slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Hier zit je fantastisch in de zon met uitzicht op het groen. Aansluitend is er nog een extra slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte ruimte met de wasmachineaansluiting. Terras: Het terras achter grenst aan het gemeente groen aan de Vecht en is een fantastische plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de natuur. Het terras met houten vlonder maakt dit tot een fijne plek met een vakantiegevoel aan huis. Kortom, deze unieke en ruime hoekwoning met tuin aan het water en dakterras is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.