Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Utrecht

Veldkersvliet 23

3545DG Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.740

Fotogalerij

Veldkersvliet 23 Utrecht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de populaire wijk Rijnvliet: Veldkersvliet 23, Utrecht Sta je te popelen om neer te strijken in een modern, goed onderhouden huis in een groene en kindvriendelijke wijk? Zet je schrap, want deze riante tussenwoning uit 2020 aan Veldkersvliet 23 in Utrecht zou zomaar eens al jouw woonwensen kunnen vervullen. Hier geniet je van opvallend veel gemak, ruimte om te leven én een fijne sfeer – klassieke kwaliteiten, maar dan in een hedendaags jasje gestoken. Veldkersvliet 23 ligt in het gewilde Rijnvliet, een wijk die bekendstaat om de ruime opzet, het vele groen en het sterke gemeenschapsgevoel. Kinderen spelen veilig buiten, scholen en winkels zijn op loopafstand en je bent zo bij de uitvalswegen richting de stad of verder Nederland in. Rijnvliet is een groene en duurzame wijk in Utrecht, bekend om haar unieke voedselbos waar bewoners zelf fruit, noten en kruiden kunnen plukken. De wijk combineert rustig wonen met veel natuur, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen dichtbij zijn. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een toekomstgerichte, groene omgeving. Je stapt de woning binnen via een uitnodigende voortuin. In de hal valt direct de verzorgde afwerking op; denk aan strakke lijnen, een moderne garderobekast voor alle jassen en tassen, en een keurige meterkast. Onderweg naar het woongedeelte kom je eerst langs een fris afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Loop door en laat je verrassen door de lichte, tuingerichte woonkamer. Dankzij de openslaande deuren wordt binnen buiten, terwijl de vloerverwarming onder de smaakvolle pvc-vloer ervoor zorgt dat je hier het hele jaar door behaaglijk woont. De open keuken vormt een echte eyecatcher aan de voorzijde van het huis. Houd je van koken? Goed nieuws! Deze luxe, greeploze keuken is voorzien van een stoer natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, krachtige afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en een ruime koel-vriescombinatie. Hier tover je moeiteloos de lekkerste maaltijden op tafel, terwijl je in contact blijft met familie of vrienden aan de eettafel. Via de openslaande deuren loop je zo de royale achtertuin (74 m2!) in, gelegen op het westen, ideaal voor die zonnige borrel in de namiddag. De tuin vraagt nauwelijks onderhoud, biedt ruimte voor kinderen om te ravotten en beschikt bovendien over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Op de eerste verdieping vind je drie prettige slaapkamers, allemaal voorzien van voldoende lichtinval. De badkamer is echt een plaatje: een ruime inloopdouche, een ligbad, eigentijds wastafelmeubel en een tweede, modern hangend toilet completeren deze comfortabele ruimte. En dan de kers op de taart: de zolderverdieping, uitgerust met een royale vierde slaapkamer met dakkapel. Zin in een thuiskantoor, game room of mooie logeerkamer? Alles kan! Verder vind je op deze etage een praktische wasruimte, keurig weggewerkt en mét extra opbergruimte, zodat het huishouden als vanzelf loopt. Deze woning krijgt niet voor niets een energielabel A. Dankzij uitstekende isolatie, stadsverwarming en recente buitenschilderwerken (2024) kun je rekenen op lage energielasten en weinig onderhoud. Extra handig zijn de elektrische rolluiken bij de dakkapel, prettig tijdens warme zomerdagen. Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken, voorzien van alle luxe en comfort die je mag verwachten anno nu? Grijp dan je kans! Wie weet begin jij binnenkort aan een heerlijk nieuw hoofdstuk op Veldkersvliet 23, Utrecht. Neem gerust contact op voor een bezichtiging, dit huis wil je niet missen! DISCLAIMER Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij adviseren geïnteresseerden om zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de verstrekte gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3545

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.