Direct naar de inhoud
Logo van Ingrid van Eck Makelaardij

Verenigingstraat 22

3515GJ Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.380

Fotogalerij

Verenigingstraat 22 Utrecht
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige straat op een uitstekende locatie dichtbij het centrum? Dan zit je hier goed! Deze charmante woning met een mooie, karaktervolle gevel is in 2021 volledig gemoderniseerd en voelt direct prettig aan zodra je binnenstapt. Geen verbouwingen of concessies, alleen het plezier van een instapklaar thuis! De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier zo in kunt. De combinatie van de slaapkamer met prachtige balken en vide, de moderne keuken en badkamer, de fijne tuin met vijgenboom en de praktische werkplek maakt dit een huis met nét dat beetje extra. De werkplek in de tuin is bovendien een waardevolle toevoeging die niet is meegerekend in het woonoppervlak, waardoor het huis in werkelijkheid meer ruimte biedt! LIGGING De woning is gelegen in een rustige en karakteristieke straat in de geliefde wijk Lauwerecht, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere de Jumbo, Kruidvat en een slijterij voor de dagelijkse boodschappen. De wijk is gunstig gelegen op korte afstand van het stadscentrum en biedt tegelijkertijd sfeervolle straten, groene gebieden en een rustige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse gezellige cafés en restaurants, waaronder restaurant Blij en Hygge, waar je terecht kunt voor een hapje en een drankje. In de zomer ga je voor heerlijk Italiaans ijs naar Il Mulino aan de Weerdsluis. Voor ontspanning en natuur liggen de rivier de Vecht en diverse (hard)loop- en fietsroutes om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel lopend, met de fiets als met het openbaar vervoer ben je snel in het centrum en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol dankzij het hoge plafond en de authentieke houten balken, voorzien van een mooie vloer en strak afgewerkte wanden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een open keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, Bora inductiekookplaat en Quooker. Aan het kookeiland is volop ruimte om tijdens het koken te borrelen. De openslaande deuren en achterdeur geven direct toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevinden zich een praktische wasruimte en het toilet, wat zorgt voor een functionele en logische indeling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher en voorzien van een prachtige balkenpartij, een praktische inbouwkast en een fraaie vide, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is goed van formaat en praktisch in te delen. Deze slaapkamer is net als de badkamer voorzien van elektrische screens aan de buitenzijde. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, meubel met dubbele wasbak en tweede toilet. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: De zolderverdieping staat in open verbinding met de slaapkamer aan de voorzijde. Deze vide versterkt het ruimtelijke en karaktervolle gevoel van de woning. De zichtbare houten balken en de elektrisch bedienbare dakramen zorgen voor een lichte en sfeervolle ruimte, geschikt als werkplek, logeer- of hobbyruimte. De andere helft van deze verdieping is in gebruik als bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de moderne CV-installatie. Tuin: De achtertuin is in 2023 vernieuwd en verzorgd aangelegd, waarbij gebruik is gemaakt van onderhoudsvriendelijke keramische tegels en kunstgras. Dankzij de gunstige ligging op de zon is het hier heerlijk genieten van de buitenruimte. De tuin beschikt over een fraaie vijgenboom en een buitenkraan met regenton. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging (ca.4x3,5 meter) die is ingericht met een praktische werkplek/kantoor, voorzien van isolatie, elektra en dimbare verlichting – ideaal voor thuiswerken of hobby’s. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Twee slaapkamers, vide en separate werkplek - Open keuken met luxe inbouwapparatuur - Moderne badkamer met vloerverwarming - Zonnepanelen (7 stuks, geplaatst in 2023) - Elektra vernieuwd (circa 5 jaar oud, 3-fase) - Nieuwe HR++ beglazing - Dak vernieuwd (nieuwe latten, folie en volledig geïsoleerd) - Achtertuin vernieuwd in 2023 - Zonnige ligging van de tuin - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond - Oplevering in overleg. Geïnteresseerd in deze complete woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
262 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3515

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.