Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Verlengde Hoogravenseweg 77

3525BB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.867

Fotogalerij

Verlengde Hoogravenseweg 77 Utrecht
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE EN SFEERVOLLE JAREN '30 TUSSENWONING (98 M2 EN ENERGIELABEL C) MET VIJF KAMERS, ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING OP POPULAIRE LOCATIE IN HOOGRAVEN Deze eengezinswoning is gelegen aan de Verlengde Hoogravenseweg, een straat die wordt gekenmerkt door jaren '30-woningen, een brede opzet en groene bomen. De huidige eigenaren hebben hier jarenlang met veel plezier gewoond en de woning met zorg onderhouden. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in het prachtige tochtportaal, voorzien van authentieke details zoals sfeervolle tegels en glas-in-loodramen. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 100 m² en een praktische, prettige indeling. In de hal bevinden zich een apart toilet en een trapkast. De woonkamer beschikt over een brede erker en is ingedeeld met een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte met open keuken. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, gelegen op het westen, met een berging en een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich een nette badkamer en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop met wandkast, wasmachineaansluiting en een extra slaapkamer. In de directe omgeving zijn volop speelgelegenheden en wandelroutes te vinden, en Bistro op Zuid ligt op loopafstand. Het stadscentrum is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken en ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft energielabel C en is geldig tot november 2034. DE OMGEVING Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hoograven, bevindt zich de Verlengde Hoogravenseweg. De wijk Hoograven wordt gekenmerkt door woningen uit de jaren ’30. De straat ligt parallel aan de Julianaweg. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige restaurants. Het bruisende centrum van Utrecht is snel bereikbaar, net als het hippe Rotsoord en ‘Op Zuid’. Dankzij de nabijheid van station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal Station is de Verlengde Hoogravenseweg uitstekend bereikbaar. In de zomer is de Neerlandiakade een echte hotspot. Dit zorgt voor levendigheid in de buurt. Kinderen kunnen zich vermaken op diverse speelplekken, zoals het Hamersplantsoen. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De groene parken Transwijk en het Beatrixpark zijn per fiets bereikbaar. In park Transwijk wordt jaarlijks het Bevrijdingsfestival van Utrecht gevierd. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A12. Een groot pluspunt is de gratis parkeergelegenheid voor de deur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Je betreedt deze charmante jaren ’30-woning via de groene en ruime voortuin. De karakteristieke ronde deur met glas-in-loodramen en de originele jaren ’30-tegels zijn bewaard gebleven. Via de hal kom je in de woonkamer. Door de houten vloer en grote raampartijen ervaar je veel licht en warmte in het huis. Aan de voorkant is een ruime zithoek gesitueerd. Aan de achterkant bevindt zich een gezellige eetkamer met open keuken. De eigentijdse keuken is voorzien van een groot gasfornuis met ruime oven en afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over een vaatwasser en een spoelgedeelte. De charmante koelkast is vrijstaand. Via de openslaande deuren kom je in de heerlijke, groene tuin, die ook bereikbaar is via de keuken. De tuin heeft een achterom en is gelegen op het westen. Hierdoor heb je eigenlijk de hele dag zon en kun je genieten van een oase van rust op korte afstand van de stad. De tuin is voorzien van een stenen berging. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorkant is zeer ruim opgezet en biedt genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een linnenkast. Deze kamer heeft een ingebouwde kast, ideaal om kleding in op te bergen. De kleinere slaapkamer aan de voorkant, momenteel ingericht als leeskamer, leent zich uitstekend als babykamer, thuisgym of kantoor. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens ruim opgezet, met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. Ook deze kamer beschikt over een ingebouwde kast. Wat deze kamer uniek maakt, is dat je toegang hebt tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is netjes en modern. Je vindt hier een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een douche met een handdoekenradiator ernaast. Op de tweede verdieping kom je boven op een overloop met uitzicht op de groene tuin. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Doordat deze verdieping twee ruime dakkapellen heeft, ervaar je veel licht en ruimte. Kortom, een heerlijk huis om in te wonen in een fantastische wijk van Utrecht. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 98 m²; • Perceeloppervlak ca.:104 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1926; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel; • Energielabel C; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal) en uitvalswegen naar de A12, A2 en A27; • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.