Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Visschersplein 144 G

3511LX Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.564

Fotogalerij

Visschersplein 144 G Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit moderne, goed onderhouden en gezellig appartement. Verhuisdozen pakken en uitpakken maar, want dit appartement is direct te betrekken. Een kijkje waard! Wij laten deze woning graag aan u zien! Het appartement is gelegen op een toplocatie! Hartje Utrecht: omgeven door historische architectuur en op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Charmante grachten, gezellige cafés en diverse winkels binnen handbereik. De woning zelf bevindt zich in een oase van rust, terwijl u op slechts enkele meters het dynamische stadsleven bereikt. Dit drie kamer appartement combineert functionaliteit met comfort en biedt alles wat u nodig heeft. De luxe en moderne afwerking en een praktische indeling: een woonkamer met een open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Elke kamer heeft ramen, waardoor geen een kamer donker is. Een licht appartement dat bij ieder vast in de smaak zal vallen. Bovendien beschikt dit appartement over een energielabel B. De indeling is als volgt… Begane grond Via de centrale afgesloten entree betreedt u deze verzorgde woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping De hal leidt u tot de eerste verdieping waar u de toegang heeft tot de appartementen. Aan de linkerzijde treft u de voordeur van dit gezellige appartement. Kom binnen! Hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een praktische inpandige berging met een opstelplaats voor de wasmachine en de installatie van de mechanische ventilatie. Om de hoek van deze hal treft u de meterkast inclusief de installatie van de stadsverwarming en de vloerverwarming. Ook hangt in de hal de video-intercom. Allereerst lopen wij helemaal door…een kijkje in de woonkamer. De gezellige woonkamer biedt dankzij de gunstige indeling voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eethoek. Drie grote draaikiepramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte een frisse en open sfeer geeft. De keuken is open en is strak vormgegeven door hoogglans witte frontjes met een kunststof aanrechtblad in een steenlook. U treft de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met een vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. De vrolijke tegeltjes op de achterwand, “witjes” zorgen voor een leuk effect en is ook nog eens handig in het onderhoud. Een ideale plek om uiteraard te koken, maar ook te ontspannen en te genieten. Terug in de hal bereikt u de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor de ruimtes aangenaam licht en goed te ventileren zijn. De slaapkamers grenzen aan elkaar. De badkamer is een royale ruimte met een neutrale, doch zeer moderne en fijne uitstraling door de witte wandtegels en de antracietkleurige tegels op de vloer. De sanitaire ruimte is voorzien van een inloop-/regendouche (met een handdouche), wastafel met spiegel en een wandcloset. Het gehele appartement is voorzien van fraaie paneeldeuren. Op de vloer ligt een prachtige houten vloer. Bijzonderheden • bouwjaar 1930; • gerenoveerd/gemoderniseerd in (gereed gekomen in het voorjaar van 2023); • woonoppervlakte ca. 39 m², inhoud ca. 145 m3; • appartement met open keuken; • twee royale slaapkamers; • energielabel B, geldig tot 7 maart 2033; • gelegen in het hartje van Utrecht, op een zeer rustige locatie; • VvE in opstartende fase (wel KvK inschrijving), geschatte servicekosten ca. €80,- per maand; • koper is gebonden aan een projectnotaris; • de VvE is in een opstartende fase (opstalverzekering loopt die de VvE), maar er is wel een inschrijving in de KvK en een MJOP; • in de koopovereenkomst worden extra clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule (de eigenaar heeft er nooit zelf in gewoond). Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
145 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3511

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.