Direct naar de inhoud
Logo van WD Makelaars

Vogezen 8

3524VK Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.040

Fotogalerij

Vogezen 8 Utrecht
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROTE GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, MOOIE TUIN VAN 11,50 METER DIEP EN ENERGIELABEL A OP PRETTIGE LOCATIE IN DE GROENE WIJK LUNETTEN! Op zoek naar een ruime woning voor jouw gezin? Of misschien ben je een stadsbewoner die niet wil inleveren op zowel binnen als buitenruimte? Dan is deze woning met veel woonoppervlakte en maar liefst VIJF slaapkamers een ideale kans! DE HIGHLIGHTS: -124 m2 woonoppervlakte -Diepe tuin van 11,50 meter -Extra hoog plafond in de woonkamer (2,60 meter) -Voortuin en achtertuin met stenen berging en achterom -Gemoderniseerde keuken en badkamer -Mogelijkheid tot creëren 2e badkamer op de tweede verdieping -Mogelijkheid tot uitbouw begane grond -Zonnepanelen aanwezig (energielabel A) EEN ZEE AAN RUIMTE: Met maar liefst 124 vierkante meter woonoppervlakte, biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt om te groeien en te bloeien. Er is zelfs nog een vliering aanwezig, bereikbaar met vlizotrap vanaf de tweede verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld het opbergen van je vakantiespullen. VIJF SLAAPKAMERS: Jawel, je leest het goed! Deze woning verwent je met vijf ruime slaapkamers waarin iedereen zijn eigen plekje kan vinden. GEZELLIGE WOONKAMER: De woonkamer met parketvloer en open keuken is het hart van het huis, ideaal voor quality time met het gezin of het ontvangen van vrienden. Het plaatsen van openslaande deuren zou deze ruimte helemaal af maken en zorgen voor een nòg betere verbinding met de tuin. ZUIDOOST GERICHTE TUIN: Zeg hallo tegen de zon! Geniet van je eigen groene oase op het zuidoosten, compleet met een handige achterom. De tuin komt uit op een besloten speelveld en speeltuin wat ideaal is voor opgroeiende kinderen. MOGELIJKHEID TOT PLAATSEN DAKKAPEL: aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen om zo nóg meer ruimte te creëren (vergunningsplichtig). VERDUURZAMING: Woning is volledig geïsoleerd, incl. HR en HR++ glas. Er zijn ook acht zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van extra vloerisolatie en dakisolatie. Energielabel A geclassificeerd. IDEALE LOCATIE: Deze woning bevindt zich aan een autovrije straat in een bruisende, kindvriendelijke wijk, waar stadse voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de achterzijde ligt een parkje ideaal om kinderen veilig te laten spelen. Zeer centraal gelegen, het winkelcentrum Lunetten ligt op 3 minuten fietsen en minder dan 5 minuten lopen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: twee grote supermarkten, drogisterij, een biologische verswinkel, een kaasspeciaalzaak maar ook leuke horecazaakjes. Ook zijn 3 basisscholen, kinderdagverbijven, het gezondheidscentrum, bibliotheek en sociaal cultureel centrum De Musketon binnen 5 minuten loopafstand. Verder kun je gratis parkeren in de buurt en ben je dichtbij uitvalswegen (A12, A27, A2). Het station Utrecht Lunetten ligt op maar een paar minuten fietsen en binnen 15 minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht – per fiets, trein of bus. Deze woning heeft alles wat je maar kunt wensen. Met de ruime woonoppervlakte is er ruimte in overvloed voor al je ideeën en plannen. De open keuken nodigt uit tot culinaire avonturen, terwijl de ruime woonkamer perfect is voor gezellige familiemomenten. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandcloset met fontein, woonkamer met parketvloer, open keuken in praktische hoekopstelling met granieten aanrechtblad voorzien van inbouwapparatuur als o.a. combi-oven, rvs schouw, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset, vrijhangend wastafelmeubel, drie slaapkamers met laminaatvloeren en van mooie afmetingen respectievelijk 13 m2, 8 m2, 15 m2 waarvan de laatste kamer voorzien van een vaste inbouwkast. Tweede verdieping: Overloop met was- en stookruimte, vlizotrap naar vliering, extra bergruimte achter de knieschotten, twee ruime slaapkamers van respectievelijk 10 m2 en 20 m2 en veel lichtinval door dakkapel en twee dakramen. AANVULLENDE INFORMATIE: -Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht, voorwaarden AV 1989 gemeente Utrecht -Schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd -Woning aan autovrije straat -Voortuin en achtertuin met achterom en berging -Elektrisch bedienbaar zonnescherm -Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor -Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
428 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.