Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Vondellaan 33 A

3521GC Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Tulp Makelaars Verbinders in

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 6.458

Fotogalerij

Vondellaan 33 A Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een moderne bovenwoning met een ruim oppervlak en voldoende buitenruimte? Een woning waar u niets meer aan hoeft te doen en daarom zo kunt betrekken? Dan is dit uw buitenkansje! Deze moderne, doch sfeervolle dubbele bovenwoning wacht op een nieuwe eigenaar. Een woning waar modern en klassiek bij elkaar komen, want de woning is volledig gemoderniseerd, maar toch heeft de eigenaar gedacht aan het klassieke bouwjaar door paneeldeuren en een klassiek uitziende vloer te gebruiken: PVC gelegd in een visgraad, uitgevoerd in een houtlook. Wordt dit uw toekomstige woning? De woning heeft twee woonlagen. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping is net zo ingedeeld. Eventueel is de woning te gebruiken voor dubbele bewoning. Vanaf de tweede verdieping kunt u middels een vaste trap naar het dakterras. Kortom: veel woonruimte met een heerlijke buitenruimte. Wat wenst u nog meer? De omgeving De woning is gesitueerd in de populaire woonbuurt Dichterswijk. De buurt kent een tal van voorzieningen, waaronder winkels voor de dagelijkse boodschappen, meerdere sfeervolle restaurants, diverse scholen en een kinderopvang. Al wandelend bent u binnen enkele minuten op het Ledig Erf, Parkhaven, de Twijnstraat of de andere kant op, richting Rotsoord. Hier kunt u genieten van de leuke terrasjes, horecagelegenheden, winkeltjes of van de stad Utrecht zelf. Het Centraal Station is tevens op loopafstand, net zoals station Vaartsche Rijn. Uitvalswegen zijn goed aan te rijden en de bushalte is op loopafstand. Kortom: een woning met een centrale ligging. Terug naar de woning. De indeling is als volgt... Begane grond Gezamenlijke entree met meterkast en toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Via een overloop komen wij in de woon-/eetkamer met hoge plafonds voor een ruimtelijk effect. Het plafond en de wanden zijn strak gestuukt. Een fijne ruimte voor een zithoek en/of een gezellig eetgedeelte. Ook treft u in de kamer de intercom, de meterkast en de opstelplaats voor de wasmachine. De kamer kan gekoeld worden middels airco. Aan de achterzijde treft u een deur met een Frans balkon. Eventueel kunt u naar de gemeente voor het aanvragen van een vergunning voor een dakterras. Vanuit de woon-/eetkamer kijkt u richting de open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur met een donker stenen aanrechtblad. Aan opbergruimte geen gebrek, want de keuken is voorzien van onder- en bovenkasten. Lopen wij naar de voorzijde dan komen wij in de slaapkamer met badkamer ensuite terecht. De badkamer is voorzien van een inloop-/regendouche, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel en een wandcloset. In de hoek hangt de boiler. De ruimte is voorzien van een grijze tint wandtegels en donkere vloertegels. Het plafond is strak gestuukt. Wat fijn is, is dat de ruimte voorzien is van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping lijkt op de eerste verdieping. U komt binnen in een gezellige moderne woon-/eetkamer met zicht op de open keuken voorzien van dezelfde inbouwapparatuur als de keuken op de eerste verdieping. Doordat deze verdieping ook een woonkamer heeft met een open keuken, kunt u deze woonlaag zelfs nog aanbieden aan een tweede gebruiker. Let op: de twee woonlagen zijn niet kadastraal gesplitst. Ook deze verdieping is voorzien van airco, een eigen meterkast en intercom. Aan de voorzijde treft u een slaapkamer. Deze is vergroot middels een dakkapel, waardoor de kamer optimaal is gemaakt qua oppervlakte. De kamer heeft, net zoals de overige vertrekken volop lichtinval. Dan de badkamer. Dezelfde kleurstelling en uitvoering als de badkamer op de eerste verdieping: een inloop-/regendouche, wastafelmeubel met spiegel en een wandcloset. Ook deze badkamer is uitgerust met een boiler voor warm water. De dakkapel loopt door in de badkamer, waardoor de badkamer ook geoptimaliseerd is in het aantal vierkante meters. Het gehele appartement, dus de eerste en tweede verdieping, is voorzien van een prachtige PVC vloer in een houtlook en gelegd in visgraad. De deuren zijn klassieke paneeldeuren. Buitenruimte Loopt u van de tweede verdieping naar boven middels een vaste trap, dan komt u op het dakterras uit. Een fijne ruimte waar u altijd de zon heeft en een gaaf uitzicht over de buurt heeft. Genieten maar! Bijzonderheden • bouwjaar 1920; • volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2025; • gebruiksoppervlakte wonen circa 72 m2, inhoud circa 251 m3, • gesplitst in 2025 met een opgemaakte splitsingsakte door Van Grafhorst Notarissen; • de woning is voorzien van airco op beide verdiepingen (koelen en warmte); • de vloer betreft een visgraad PVC vloer; • open keuken met inbouwapparatuur; • vergund dakterras; • de woning beschikt over HR++ glas; • de woning beschikt over 5 zonnepanelen (eigendom); • beide verdiepingen hebben een intercom; • warm water middels boiler(eigendom, Tesy); • samen met de nieuwe bovenburen kunt u een VvE opstarten (de VvE is in oprichting); • de woning beschikt over een geldig energielabel A (geldig tot 09-07-2035); • er is een collectieve opstalverzekering aanwezig; • in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (de eigenaar heeft nooit in de woning gewoond); • u komt te wonen in een straat waar de bewoners onderling prettig contact hebben. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.