Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

Voorsterbeeklaan 124

3521DG Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.721

Fotogalerij

Voorsterbeeklaan 124 Utrecht
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIANT & COMFORTABEL (HOEK)APPARTEMENT (CA. 104 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, RUIM EN ZONNIGE LOGGIA, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING GELEGEN OP TOPLOCATIE IN DE DICHTERSWIJK/PARKHAVEN Dit heerlijke appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Parkhaven dat onderdeel is van de populaire Dichterswijk. Het appartement heeft een hoge mate van comfort en onderscheid zich door de aanwezigheid van maar liefst vier kamers verdeeld over 104 m2 woonoppervlakte. Tijdens de bouw in 2004 is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen dat samen met de actieve en betrokken VVE bijdraagt aan de goede staat waarin het complex verkeert. Parkhaven is een jong gedeelte van de Dichterswijk en kenmerkt zich door de ruime opzet en gemoedelijke sfeer. Toch loop je binnen enkele minuten naar het centraal station en het gezellige Utrechtse stadscentrum. In de wijk is voldoende gelegenheid voor de dagelijkse boodschappen maar is er ook een leuk aanbod aan knusse terrasjes of andere (dag)horeca. Het appartement heeft naast de aanwezigheid van vier kamers nog meer unieke eigenschappen die het woonplezier ten goede komen. Zo is de woning gelegen over de breedte aan de achterzijde van het complex met uitzicht op de binnentuin. Hierdoor is rust en privacy geoptimaliseerd en is er dankzij de oriëntatie op het zuidwesten een aangenaam lichtinval voor het grootste gedeelte van de dag tot en met de avond. De riante loggia heeft ook deze prettige zonligging en dankzij de inpandige ligging is er veelal een plek in de zon én de schaduw te vinden. De woonkamer is riant opgezet met een zit- en eetkamer met open keuken. Deze is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn de badkamer, bergruimte en dus maar liefst drie slaapkamers bereikbaar. Voorzieningen als keuken en sanitair verkeren in nette staat en zijn meer dan functioneel. In de onderbouw van het complex vind je de eigen parkeerplaats en ruime (fietsen)berging. Alle verdiepingen van het complex, zo ook de onderbouw, zijn zowel via een trap als lift bereikbaar. Dit heerlijke appartement zal een grote doelgroep aanspreken. Ben je een starter die zoekt naar comfort opeen locatie tegen de stad? Of iemand die juist behoefte heeft aan ruimte in een levensloopbestendige woning? Kom kijken op de Voorsterbeeklaan en zie hoe jij hier je nieuwe thuis zult vinden. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement is tijdens de bouw in 2004 volledig geïsoleerd door middel van hoogwaardige isolatiematerialen. Verwarming en warmwater is geregeld via stadsverwarming en daarmee is het appartement gasloos. Dit alles heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. DE OMGEVING De Voorsterbeeklaan ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven met wandelroute langs het Merwedekanaal, diverse speelvelden en een haven met historische schepen en horeca met gezellige terrassen. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens zijn het Centraal Station en het stadcentrum op loopafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de onderbouw of direct voor de deur aan de openbare weg, betaald. De Voorsterbeeklaan is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan je met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt. In de omgeving vinden momenteel diverse ontwikkelingen plaats om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gezamenlijke entree met video intercom en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis en lift (zowel naar de woonverdiepingen als naar het souterrain waar de parkeerplaatsen en berging zijn gelegen). Tweede verdieping: Je komt de woning binnen via de entree. Vanuit de entree heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. Deze is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartijen die mede dankzij de gunstige zonligging zorgen voor een aangenaam lichtinval. Daarnaast kijk je uit op de binnentuin dat prettig aandoet en zorgt voor de nodige privacy. De woonkamer is praktisch opgedeeld in een woon- en eetgedeelte en de keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur zoals; afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel- vries combinatie en een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime loggia van ca. 10 m2 met een goede zonligging op het zuidwesten. De loggia biedt meerdere mogelijkheden en voorziet dankzij de inpandige ligging veelal een plekje in de zon én schaduw. Vanuit de centrale hal zijn maar liefst 3 slaapkamers bereikbaar. Alle kamers hebben hetzelfde prettige uitzicht naar de binnentuin en zijn bruikbaar voor meerdere doeleinden. De badkamer is netjes afgewerkt en efficiënt ingedeeld. Hierdoor is het gelukt deze te voorzien van zowel een douche als een ligbad, en beschikt over een grote wastafel met meubel. Alles is strak en verzorgd uitgevoerd, waardoor de ruimte een frisse en comfortabele indruk maakt. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 104 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 2004; • Warm water centraal geregeld en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A, het appartement is tijdens de bouw in 2004 volledig geïsoleerd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Loggia gelegen op het zuidwesten; • Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage en betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 434,- per maand en de VvE beschikt over een actueel en toekomstbestendig Meerjaren Onderhoudsplan (25 jaar); • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.