Direct naar de inhoud
Logo van Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Voorsterbeeklaan 41

3521DH Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Blauwe Eik Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.686

Fotogalerij

Voorsterbeeklaan 41 Utrecht
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust én met de stad binnen handbereik? Zoek jij een licht appartement met een zonnig balkon? Wil je wonen op een rustige plek, omringd door groen maar wel met alle voorzieningen dichtbij? En spreekt een eigen parkeerplaats in de garage jou aan? Welkom aan de Voorsterbeeklaan 41. Dit comfortabele appartement van ca. 86 m² ligt op een fijne locatie en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime woonkamer met veel daglicht, twee slaapkamers, een balkon op het zuidoosten, energielabel A+ én een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage. Hier woon je ontspannen en centraal tegelijk. 5x GEEN PLEK ZOALS VOORSTERBEEKLAAN 41 IN UTRECHT: - Rustige ligging in een groene woonomgeving; - Woonoppervlakte van ca. 86 m² met een fijne indeling; - Energielabel A+, energiezuinig en comfortabel wonen; - Balkon op het zuidoosten dus volop ochtend- en middagzon; - Eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage én berging in de kelder. IS VOORSTERBEEKLAAN 41 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je graag mee door het appartement. INDELING Wonen & koken Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend licht en ruim dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Via de schuifpui loop je zo het balkon op. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Een fijne plek om dagelijks te koken en je blijft in contact met de woonkamer. Balkon Aan de woonkamer grenst een prettig balkon, gelegen op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier al vroeg op de dag van de zon — perfect voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de middag. Het balkon kijkt uit over de rustige en groene omgeving tussen de gebouwen. Slaapkamers & badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers ideaal voor een stel, een klein gezin of voor wie een extra werk- of logeerkamer zoekt. De badkamer is uitgevoerd in lichte betegeling en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een rustige, neutrale uitstraling. Daarnaast is er een aparte toiletruimte en een praktische berging/wasruimte in het appartement. BERGING & PARKEREN In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ideaal en comfortabel, zeker in de stad. Daarnaast is er een privéberging in de kelder, perfect voor fietsen, koffers of extra opslagruimte. OMGEVING Voorsterbeeklaan 41 ligt letterlijk op een rustige en groene locatie, met moderne bebouwing en parkachtige binnentuinen zoals je op de foto’s ziet. Tegelijk woon je hier met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale combinatie van prettig wonen en centrale bereikbaarheid. Het appartement is gelegen in het populaire gebied Parkhaven. Parkhaven is een fijne buurt met een moderne architectuur. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 86 m²; - Balkon op het zuidoosten; - Energielabel A+; - 2 slaapkamers; - Praktische open keuken; - Berging in de kelder; - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage; - Lift aanwezig; - VvE-bijdrage ca. € 178,- per maand; - Rustige en groene woonomgeving in Parkhaven. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3521

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.