Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Vosmaerstraat 28

3532XD Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.976

Fotogalerij

Vosmaerstraat 28 Utrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met stadstuin en berging in de geliefde wijk Nieuw-Engeland Deze charmante en recent gerenoveerde 3-kamer woning in de Vosmaerstraat is er zo eentje waar je hart sneller van gaat kloppen. Denk: karakteristieke details, een lichte uitbouw, een moderne afwerking en een heerlijk zonnige tuin met berging. En dat alles in de mooiste straat van Nieuw-Engeland en op loopafstand van het centrum en Utrecht Centraal. Kortom, deze woning heeft het! V Sfeervolle 3-kamer woning in de populaire wijk Nieuw-Engeland V Lichte uitbouw met openslaande deuren V Karakteristieke details met extra aandacht voor lichtinval en authenticiteit V Zonnige tuin op het zuidwesten met berging V Uitstekend gelegen met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik; op loopafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum V Parkeren met vergunning, bewonerskorting beschikbaar. V Energielabel C (tot 2035), dubbele beglazing, HR+/++ (ook glas-in-lood!) en triple V Oplevering in overleg De ligging van deze fijne woning is perfect: in een rustige straat, maar toch midden in het levendige Nieuw-Engeland. Je wandelt zo naar de leukste restaurants en koffietentjes in de buurt zoals Koffie & Ik, Pitot, BijBram en Café West.. Ook supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Binnen 5 minuten lopen sta je op Utrecht Centraal en met een paar minuten extra zit je in de binnenstad. Fietsend ben je zó in het groen van Park Oog in Al met Landhuis in de Stad, bij Buurten in de Fabriek of Café Kanaalzicht. Wil je iets verder van huis dan zijn OV en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Achter de voordeur schuilt de hal met meterkast. Vanuit hier kom je direct in de sfeervolle woonkamer met open trap en eetgedeelte aan de voorzijde. De lichte living is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een frisse en ruimtelijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, die is uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Voor het overstappen naar een inductiekookplaat zijn onder het keukenblok al een extra loze leiding aangelegd . Naast de keuken is het toilet met fonteintje te vinden. Vanuit de keuken kun je via de openslaande deuren naar de zonnige tuin. 1e Verdieping: Via de open trap bereik je de overloop van deze woonlaag met 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een glazen wand die uitkijkt op de trapopgang die door de natuurlijke lichtinval extra licht is. Aan de voorzijde ligt de master bedroom. In deze kamer vind je eveneens de wasmachine- en drogeraansluiting. Alle ruimtes zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. 2e Verdieping: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken met fijne extra bergruimte. Ideaal voor spullen die je minder vaak nodig hebt zoals koffers, seizoensspullen of archief. Tuin: Achter de woning ligt een beschutte tuin met veel privacy. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier van ’s middags tot in de avond kunt genieten van de zon. De uitbouw zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Achterin staat een handige houten berging, perfect voor de tuinkussens, gereedschap, of een fiets. De tuin is netjes aangelegd en biedt genoeg ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Voor het stallen van je fiets kun je je aanmelden bij diverse stallingen in de buurt. Tips voor kopers: -Het platte dak is ideaal voor het plaatsen van zonnepanelen; de loze leidingen zijn al doorgetrokken naar de vliering. -Er is een praktische mogelijkheid (mits vergund) om een extra verdieping op het huis te plaatsen. In de buurt is dat op meerdere woningen goedgekeurd en uitgevoerd. Kortom, ideaal voor (her-) starters die op zoek zijn naar sfeer, ruimte op een toplocatie in Utrecht. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
79 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3532

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.