Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Vossegatselaan 39 BS

3583RP Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.650

Fotogalerij

Vossegatselaan 39 BS Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op hoogte met karakter, licht en een privé dakterras op een TOPlocatie in Utrecht-Oost! Aan de statige Vossegatselaan, in de geliefde wijk Schildersbuurt, ligt dit charmante en verrassend lichte bovenhuis met twee woonlagen, een ruim dakterras en uitzicht op de levendige kruising van de Jacob van Ruisdaelstraat. De woning is voorzien van een sfeervolle afwerking met o.a. een parketvloer, inbouwkasten, hoge plafonds met authentieke balken en een comfortabele woonindeling. Locatie: Vossegatselaan 39BS ligt in de Schildersbuurt, een rustige en karaktervolle buurt binnen Utrecht-Oost. Op loopafstand vind je het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat met hun vele winkels, koffiezaken en restaurants. Het centrum, Ledig Erf en station Utrecht Vaartsche Rijn zijn snel bereikbaar per fiets. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree naar de eerste verdieping. Bij de binnenkomst is direct sfeervol: een kleurrijke vloer met in rood en turquoise leidt naar de gestoffeerde trap die je naar de eerste verdieping brengt. Op de overloop ligt een parketvloer die doorloopt in de woonkamer. De L-vormige woonkamer wordt gekenmerkt door grote, doorlopende raampartijen die zorgen voor uitzonderlijk veel lichtinval. Dankzij de ligging op de hoek en de royale kozijnen is er op elk moment van de dag contact met buiten. Op de overloop bevindt zich het separate toilet met mechanische ventilatie. De keuken is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van een betegelde vloer. Aansluitend is er een praktische bijruimte (voorraadkast/wasruimte) met aansluitingen voor de wasmachine en veel bergruimte ideaal voor een georganiseerde voorraadopslag. De keuken is ingericht met: - 6-pits gasfornuis met oven (Smeg) - wasbak met mengkraan - vaatwasser (Bosch) - koelkast (Liebherr) Tweede verdieping: Ook deze verdieping is afgewerkt met een parketvloer. Op de overloop tref je de toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De badkamer is grotendeels wit betegeld met een donkere tegelvloer en voorzien van: - wastafel met mengkraan - zwevend toilet - inloopdouche - handdoekradiator - cv-ketel (bouwjaar 2021) De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vliering en ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer, nu in gebruik als babykamer, heeft een hoog plafond met extra bergruimte bovenin. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, bevindt zich op de hoek van de woning en biedt een mooi uitzicht op de Jacob van Ruisdaelstraat en de Vossegatselaan. Ook hier hoge plafonds, charmante houten steunbalken en ingebouwde kastruimte onder het plafond. Dakterras: Een houten trap leidt naar het royale dakterras: een beschutte en privé plek waar je in alle rust kunt genieten van zomerse dagen. Het terras is betegeld met rubberen tegels en is bereikbaar via een groot dakraam, dat ook voor extra daglicht in de bovenverdieping zorgt. Bijzonderheden: - Energielabel C - Gelegen in de gewilde wijk Schildersbuurt (Utrecht-Oost) - Parketvloer op woonlagen en gestoffeerde trappen - Ruim en licht dakterras met privacy - Drie slaapkamers en aparte wasruimte/voorraadkamer - Hoekligging met veel lichtinval en uitzicht - Hoogwaardige keukenapparatuur (Smeg, Bosch, Liebherr) - Vliering en meerdere inbouwkasten - Cv-ketel uit 2016 In de koopovereenkomst worden de volgende artikelen opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3583

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.