Direct naar de inhoud
Logo van Otten en Stok Makelaars

Vrouwjuttenhof 56

3512PZ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 8.760

Fotogalerij

Vrouwjuttenhof 56 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe appartement met privé dakterras én parkeerplaats in het hart van Utrecht! Wonen in het centrum van Utrecht met rust, ruimte én comfort? In dit moderne en instapklare appartement aan de Vrouwjuttenhof 56 kan het allemaal. Gelegen op de bovenste verdieping van het stijlvolle project The New U (bouwjaar 2022), combineert deze woning luxe en duurzaamheid op een toplocatie in de binnenstad. En met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage heb je altijd plek, iets wat in het centrum van Utrecht uitzonderlijk is. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 125 m², beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met luxe open keuken en een privé dakterras. Daarnaast is de woning volledig gasloos en energiezuinig (energielabel A+++), dankzij stadsverwarming, uitstekende isolatie en zonnepanelen. Indeling Begane grond: Representatieve entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit hier is toegang tot de appartementen, de ondergelegen parkeergarage en de bergingen. Tweede etage (bovenste woonlaag): Je komt binnen via je eigen voordeur in een lange hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. De master bedroom ligt daarnaast en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. Verderop in de gang vind je een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De hal komt uit in de ruime woonkamer, met veel lichtinval en directe toegang tot het zonnige privé dakterras – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of borrel in de avondzon. De open keuken is luxe uitgevoerd met een kookeiland voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Afwerking en comfort Het appartement is volledig gestoffeerd en voorzien van een fraaie pvc-vloer en gordijnen. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties woon je hier bijzonder comfortabel én energiezuinig. Gebouw en voorzieningen Het gebouw bestaat uit slechts 21 gelijkvloerse appartementen, verdeeld over drie woonlagen en is voorzien van een lift. Er is een actieve en gezonde VvE. Je beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten garage onder het gebouw. Locatie De Vrouwjuttenhof is een rustig, autoluw hofje midden in het oude centrum van Utrecht. Gelegen in het Museumkwartier, met de Oude- en Nieuwegracht, de Twijnstraat en het levendige Ledig Erf op steenworp afstand. Daarnaast bevinden zich talloze winkels, restaurants, theaters en het Centraal Station in de nabije omgeving. Samengevat: • Vraagprijs: € 1.095.000 k.k. • Ca. 125 m² woonoppervlakte • Servicekosten voor de woning en berging bedragen: € 324,53 per maand • Servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 43,45 per maand • Bovenste verdieping met lift • Privé dakterras op het westen • Drie slaapkamers • Luxe keuken met kookeiland • Volledig gestoffeerd: pvc-vloer en gordijnen • Moderne badkamer met inloopdouche en toilet • Wasruimte, berging en privé parkeerplaats • Energielabel A+++: gasloos, stadsverwarming, zonnepanelen • Bouwjaar 2022 • Rustige ligging in hartje Utrecht De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: – Toelichtingsclausule NEN2580; – Niet zelf bewoningsclausule. Op zoek naar een ruim, luxe en zorgeloos appartement in de binnenstad mét eigen parkeerplek? Dan is dit jouw kans. Neem contact op voor een bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. ENGLISH Luxury apartment with private roof terrace and parking space in the heart of Utrecht! Looking for peace, space and comfort in the very center of Utrecht? This modern, move-in-ready apartment at Vrouwjuttenhof 56 offers it all. Situated on the top floor of this stylish building (completed in 2022), this home combines luxury and sustainability in a prime downtown location. And with your own private parking space in the underground garage—a true rarity in central Utrecht—you’ll never have to worry about parking again. The apartment offers approx. 125 m² of living space, including three bedrooms, a spacious living room with high-end open kitchen, and a private west-facing roof terrace. It is fully gas-free and extremely energy efficient (A+++ energy label), thanks to district heating, excellent insulation, and solar panels. Layout Ground floor: Secure and well-maintained entrance with doorbells/intercom, elevator, and staircase. From here, you have access to the apartments, the underground parking garage, and the private storage units. Second floor (top level): The private front door opens into a long hallway that gives access to all rooms. On the left are two generously sized bedrooms and a modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin, and designer radiator. The master bedroom is adjacent and offers ample space for a large bed and wardrobe. Further down the hall is a separate utility room with connections for a washing machine and dryer. The hall leads into the spacious and bright living room, which opens directly onto the sunny west-facing private roof terrace—perfect for morning coffee or an evening drink in the sun. The luxurious open-plan kitchen features an island with premium built-in appliances. Finish and Comfort The apartment is fully fitted with high-quality finishes, including a beautiful PVC floor and curtains. With excellent insulation and modern systems, this home offers maximum comfort with minimal energy use. Building and Amenities The building consists of just 21 single-level apartments, spread over three floors and equipped with an elevator. There is an active and financially healthy Homeowners Association (VvE). The apartment includes a private storage unit and dedicated parking space in the secure underground garage. Location Vrouwjuttenhof is a quiet, car-free courtyard nestled in the heart of Utrecht’s historic center. You’ll enjoy complete tranquility, with the vibrancy of the city just steps away. The Oudegracht, Nieuwegracht, Twijnstraat, and the charming Ledig Erf are all within walking distance. Shops, restaurants, theaters and Utrecht Central Station are also nearby. At a glance: • Asking price: €1.095.000 k.k. • Approx. 125 square meters of living space • Service costs apartment: € 324,53 pm • Service costs parking: € 43,45 pm • Top-floor location with elevator • West-facing private roof terrace • Three bedrooms • Luxury kitchen with island, and built-in appliances • Fully fitted with PVC flooring and curtains • Modern bathroom with walk-in shower and toilet • Utility room, private storage, and private parking • Energy label A+++: gas-free, district heating, solar panels • Built in 2022 • Quiet location in the city center The following clauses will be included in the purchase agreement: – NEN2580 measurement explanation clause – Non-occupancy clause (seller has not lived in the property) Are you looking for a spacious, luxurious, and low-maintenance apartment in the city center—with your own parking space? This is your opportunity. Contact us now to schedule a viewing! Measurements are based on the NEN2580 standard to provide a uniform method for calculating usable floor area. Some discrepancies may still occur due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from its accuracy. Sale subject to seller's approval.

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
01-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3512

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.