Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Huf

Vuurvlindersingel 18

3544DL Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.419.650

Koopprijs /m²: € 7.240

Fotogalerij

Vuurvlindersingel 18 Utrecht
Foto 97
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoogwaardige moderne vrijstaande woning in de vlinderbuurt van Leidsche Rijn is in de verkoop gekomen! De woning kenmerkt zich door veel fijne leefruimtes, veel lichtinval, een hoog afwerkingsniveau en vrij uitzicht. De woning is recentelijk grootschalig gerenoveerd. Dit zie je terug in de prachtige vernieuwde vloer op de begane grond met vloerverwarming, 3 nieuwe (schuif)puien, luxe sanitair bestaande uit 2 badkamers en 3 toiletten en een algeheel hoog afwerkingsniveau. De woonkeuken met het kookeiland en de tuingerichte zitkamer met houthaard bieden comfortabele leefruimtes om je helemaal in thuis te voelen. Op de verdiepingen zijn 5 slaapkamers en twee moderne badkamers aanwezig. Rondom de woning is de tuin fraai aangelegd met bijzondere bomen en beplanting. Kortom een unieke luxe instapklare woning op een centrale plek in Leidsche Rijn! De nabije omgeving: De vlinderbuurt maakt deel uit van Parkwijk-Noord. De wijk is groen van opzet door de diverse parken in de omgeving zoals het Prinses Amaliapark en het populaire Maximapark. Alle denkbare dagelijkse voorzieningen zijn veelal binnen 5 minuten bereikbaar, waaronder het moderne Leidsche Rijn winkelcentrum met een groot divers winkel- en horeca aanbod, station Utrecht Leidsche Rijn, station Utrecht Terwijde met het gelijknamige winkelcentrum, Pathé bioscoop en basis- en middelbare scholen. Ook zijn er voldoende sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden. De fiets- en busverbindingen naar de binnenstad van Utrecht zijn uitstekend. Met de auto zijn er goede uitvalswegen naar de A2, A12 en A27. Indeling: Begane grond Entree, ruime hoge hal met isolatieglas en een prachtige moderne tegelvloer. Via de wenteltrap is de opgang naar eerste etage. In de hal is een grote vaste kast voor de garderobe. Ernaast is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. De vloer vanuit de hal loopt door in de toiletruimte en de vaste kast. Vanuit de hal loop je via een moderne glazen deur de ruime woonkeuken binnen met een groot kookeiland. Wat meteen opvalt is het mooie grijze marmeren werkblad die perfect matcht met de grote grijze tegels op de vloer! De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, klimaatkast, koel-vriescombinatie (Liebherr), extra vrieskast (Liebherr), combi oven- magnetron (Siemens), grote oven (Siemens), vaatwasser (Miele) en een moderne Quooker kraan. Het kookeiland heeft veel opbergruimte. Het is een fijne plek om samen te ontbijten en te kokkerellen. De eetkamer en de woonkamer lopen naadloos in elkaar over. Door de aanwezige vernieuwde aluminium (schuif)puien ervaar je hier een zee aan licht en ruimte! De woonkamer is tuingericht en georiënteerd op het zuiden. In alle seizoenen van het jaar kan je hier heerlijk vanaf de bank van de tuin genieten. Via één van de schuifpuien loop je de fraaie aangelegde tuin met zonneterrassen in. De buitenruimte: De tuin is opnieuw aangelegd door de huidige eigenaren, die prachtige bomen hebben geplant, zoals eucalyptus, bijzondere sparren en vijgenbomen. De groenblijvende bomen zorgen voor voldoende privacy in de tuin. Langs de muur zijn lavendelperken aangelegd. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een overdekte veranda, die een heerlijk schaduwrijk zitgedeelte biedt. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, lange eettafels en loungeruimtes. Achter in de tuin is een aparte fietsenstalling. Via het hek komt u bij de carport, waar meerdere auto's kunnen staan. Hier is ook een elektrisch laadstation voor auto's geïnstalleerd. Eerste verdieping Met de wenteltrap bereik je de slaapverdieping met vier mooie ruime slaapkamers. De vernieuwde badkamer bevindt zich centraal op de overloop en is smaakvol uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel met spiegelkast, designradiator en een bidet. Naast de badkamer is een separaat modern toilet, die is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling. De grootste slaapkamer op deze etage is achterin en heeft een plafond van ruim 4 meter! Grenzend aan deze kamer is ook nog een aparte wasruimte. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine, droger. Ook is er een handige vouwtafel voor de was en een praktische stortbak aanwezig. Over de gehele verdieping ligt een moderne laminaatvloer. De kozijnen aan de tuinzijde zijn van hoogwaardig kunststof. Tweede verdieping In 2021 is op de woning een extra etage geplaatst. Vanuit de overloop op deze verdieping bereik je links de 3e moderne toiletruimte met nis. Verderop links tref je een grote walk in closet met inbouwkasten aan. Dit is een geweldige plek voor al je hang- en legkleding, schoenen en accessoires. De tweede badkamer grenst aan deze praktische walk in closet. Hier vind je een comfortabele moderne inloopdouche met wandverwarming en een wastafel met spiegelkast. Achter de walk in closet is de fraaie ouderslaapkamer met een prachtig hoog plafond van ruim 3 meter. Tot slot tref je nog een zee aan bergruimte aan onder de knieschotten. Deze afgesloten ruimte bereik je via de overloop. De muren op deze verdieping zijn glad gestuukt. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De buitenkozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hoogwaardig kunststof. Vanaf deze verdieping heb je mooi uitzicht op de nabije omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van de woning is ca 192 m2; - Perceeloppervlak is 495 m2; - De grond is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon volledig is afgekocht; - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming; - Er is een AquaCell waterontharder aanwezig ter voorkoming van kalkaanslag; - In de woning zijn 4 airco units aanwezig om te koelen en te verwarmen; - De gehele vloer op de begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming; - De glaspartij in het trappenportaal is vernieuwd en heeft geïsoleerd en UV werend glas; - In de vernieuwde aluminium puien op de begane grond is triple glas aanwezig; - De badkamer op de tweede verdieping heeft elektrische wandverwarming; - De woning is voorzien van (kerntrekbeveiligde) SKG*** veiligheidssloten; - Er zijn insectenhorren op de verdiepingen aanwezig; - De meterkast is in 2024 vernieuwd en heeft een 3 fase aansluiting; - De eigen parkeerplaats is uitgerust met een elektrische laadpaal; - De woning heeft een energielabel met klasse A+; - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen; - Oplevering van de woning is in overleg Interesse in deze hoogwaardige instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je eigen NVM aankoopmakelaar is ook van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 1.390.000

Kosten koper (geschat): € 29.650

2% overdrachtsbelasting (€ 27.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.419.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
666 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, muurverwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 inloopdouches, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3544

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.