Direct naar de inhoud
Logo van Paul Dijkstra Makelaars

W.A. Vultostraat 127

3523TW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 709.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 725.030

Koopprijs /m²: € 5.811

Fotogalerij

W.A. Vultostraat 127 Utrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, stijl en comfort! Ben je op zoek naar een sfeervolle en ruime woning in één van de populairste wijken van Utrecht? Deze royale tussenwoning van ca. 122 m² met energielabel C ligt in het geliefde Hoograven en combineert het karakter van de jaren ’30 met modern wooncomfort. Dankzij de recente dakopbouw is dit huis uitgegroeid tot een echt familiehuis, met volop leefruimte en flexibiliteit. Kenmerkend voor Hoograven is de prettige mix van karakteristieke bouw, jonge gezinnen, goede voorzieningen en de nabijheid van de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum of station. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, winkels, scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen te vinden. Op een zonnige dag wandel je zó het Beatrixpark in voor rust en natuur of nog dichterbij loop je naar het Tolsteegplantsoen waar zeer geregeld leuke (kinder) evenementen te vinden zijn alsmede een grote speelplaats. Ook de levendige horeca op Rotsoord ligt op loopafstand — perfect voor een gezellige lunch of borrel. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar via de snelwegen A27, A12 en A2. Indeling Begane grond: Stap binnen in een lichte en royale woonkamer met hoge plafonds en een fraaie massief houten vloer. De open woon-/leefkeuken met apart spoeleiland is voorzien van alle inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning — perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Dankzij de grote raampartijen en de vele ramen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige stadstuin; een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom — ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon wat extra gemak in het dagelijks leven. Eerste verdieping: Via de overloop met trap naar de tweede verdieping bereik je twee ruime en lichte slaapkamers van ca. 13 m², beide voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een derde kamer van ca. 4 m², momenteel ingericht als walk-in closet, maar ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer — ideaal voor thuiswerken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een ruim balkon, groot genoeg voor een zitje en tafel, ideaal voor de voorjaars-najaarszon met uitzicht op de tuin, terwijl ook de voorslaapkamer een eigen balkon heeft. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een apart toilet op deze verdieping aanwezig, wat het comfort verder verhoogt. Tweede verdieping: Begin 2025 is de woning uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Oorspronkelijk één grote open ruimte, nu slim ingedeeld in drie volwaardige vertrekken: - een ruime (ouder)slaapkamer aan de achterzijde die aanvoelt als een luxe hotelkamer; - een praktische wasruimte met op maat gemaakte opbergkasten; - en een lichte werkkamer met twee grote dakramen. Het karakteristieke ronde raam aan de voorzijde is behouden gebleven en geeft de ruimte extra sfeer. Daarnaast zijn aan beide zijden van de nok de originele schotten behouden, wat zorgt voor verrassend veel extra opbergruimte — ideaal voor koffers en seizoensspullen. Tuin: zonnig, verzorgd en verrassend veelzijdig De zonnige achtertuin op het westen is keurig aangelegd en vormt de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. Of je nu wilt relaxen met een goed boek, kinderen vrij wilt laten spelen of vrienden uitnodigt voor een barbecue — deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging én een achterom, wat het geheel extra functioneel maakt. Een fijne combinatie van comfort en gemak, midden in de stad. Kortom: Een karakteristieke jaren ’30 woning met een moderne afwerking, dakopbouw, drie woonlagen, energielabel C, 5 slaap/werkkamers en een fijne zonnige tuin op het westen in het populaire Hoograven. De perfecte combinatie van ruimte, sfeer, comfort en stedelijk wonen — ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die graag centraal willen wonen. LEEF EN GENIET OP DE W.A. VULTOSTRAAT 127! Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Toelichtingsclausule NEN2580  De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 709.000

Kosten koper (geschat): € 16.030

2% overdrachtsbelasting (€ 14.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 725.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 709.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.