Direct naar de inhoud
Logo van Stap Makelaars

W.A. Vultostraat 131

3523TW Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: ERA Ritter Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.855

Fotogalerij

W.A. Vultostraat 131 Utrecht
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en volop wooncomfort! Stap binnen in deze charmante jaren ’30 tussenwoning waar sfeer, moderne afwerking en een zonnige tuin op het westen samenkomen. Deze instapklare gezinswoning biedt vier slaapkamers, een volledig geïsoleerde woonruimte met energielabel A én een ideale ligging nabij het levendige centrum van Utrecht. Geniet van de rust van een woonwijk, terwijl hotspots als Rotsoord en het Ledig Erf op een steenworp afstand liggen. Met vijf zonnepanelen, een moderne badkamer en een fijne indeling is dit een plek waar je zó wilt wonen. Ligging en omgeving De W.A. Vultostraat ligt in de wijk Hoograven van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen binnen 5 minuten fietsafstand. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op de Neude. Er is een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en ’t Goylaan en je kunt binnen 5 à 10 minuten op de A27 en A12 zijn. Daarnaast is het station Vaartsche Rijn op ca. 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal op 5 minuten fietsen. Naast de goede bereikbaarheid en uitvalswegen is er voldoende gelegenheid om te parkeren. Op korte afstand zijn er meerdere basisscholen en is er een leuke speeltuin. In de directe omgeving vind je alle gemakken van wat de stad Utrecht te bieden heeft, zoals de populaire hotspot Rotsoord, de gezellige Twijnstraat, het Ledig Erf met de heerlijke cafeetjes en restaurantjes, én winkelcentrum Smaragdplein op loopafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op: een stijlvolle hal met lambrisering en een karaktervolle trapopgang leidt je via een moderne glazen taatsdeur naar het woongedeelte. De woonkamer ademt sfeer dankzij de erker aan de voorzijde, die zorgt voor prettig veel lichtinval, én de houtkachel die een warme ambiance creëert tijdens de wintermaanden. De ruimte is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en heeft een open indeling waarbij woon- en eetgedeelte mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, compleet met een vaste zithoek langs de wand, perfect voor lange diners of gezellige spelletjesavonden. De open keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van greeploze, hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tuin en berging De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier de hele middag én avond van de zon kunt genieten. De tuin is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht met een verhoogde plantenbak en gezellige zitplek. Achterin is een ruime stenen berging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, klusspullen of als hobbyruimte. Aangrenzend aan de berging bevindt zich een overdekte ruimte, momenteel in gebruik als overkapping voor een barbecue of werkbank. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij het grote raam en openslaande deur naar het balkon en voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer met een grote raampartij. De derde kamer, momenteel ingericht als hobby- en klusruimte, is ideaal als werkplek, kinderkamer of extra berging. Deze ruimte beschikt eveneens over een raam en natuurlijke lichtinval. De badkamer is een echte eyecatcher: modern afgewerkt met grote marmerlook tegels, een royale inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is verrassend ruim en momenteel ingericht als één grote open ruimte met volop lichtinval aan beide zijden. Dankzij de brede dakkapellen is er niet alleen veel ruimte, maar ook een fijne lichtbeleving. Met minimale ingrepen tover je deze etage om tot twee volwaardige (slaap)kamers, waarmee je het woonoppervlak optimaal benut. De verdieping beschikt over een moderne laminaatvloer, strak gestuukte wanden en inbouwspots voor een strakke uitstraling. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt in een praktische opstelling met werkblad en spoelbak. Daarnaast is er volop bergruimte in de knieschotten en is ook de opstelling van de omvormer en cv-installatie keurig in het zicht weggewerkt. Bijzonderheden • Riante gezinswoning uit de jaren ’30 • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer-, muurisolatie, HR- en HR++-glas) • Energielabel A • Heerlijke zonnige achtertuin op het westen met achterom • Vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping • Vier slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming • ATAG cv-ketel uit 2023 (eigendom) • Voorzien van glasvezel en tv-kabelaansluiting • 5 zonnepanelen aanwezig • Gelegen nabij station Vaartsche Rijn, Ledig Erf en Rotsoord • Op loopafstand van winkelcentrum Smaragdplein, scholen en horeca Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.