Direct naar de inhoud
Logo van PEEK&POMPE MAKELAARS

W.A. Vultostraat 141

3523TW Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 6.165

Fotogalerij

W.A. Vultostraat 141 Utrecht
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANTE & ZEER VERZORGDE JAREN ’30 TUSSENWONING (CA. 103 M2, ENERGIELABEL C) MET 5 KAMERS, ZONNIGE TUIN (W) MODERNE (OPEN) KEUKEN EN SANITAIR, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM IN DE GEWILDE WIJK HOOGRAVEN NOORD/TOLSTEEG. Deze heerlijke en ruime gezinswoning, gelegen aan de W.A. Vultostraat, biedt de ideale combinatie van de charme van een jaren ’30-woning en een zeer smaakvol, hoogwaardig afwerkingsniveau. Dit alles bevindt zich in een gezellige en kindvriendelijke woonomgeving, op steenworp afstand van het levendige stadscentrum van Utrecht. De woning is bijzonder efficiënt ingedeeld en is in de afgelopen jaren zichtbaar met grote zorg bewoond, onderhouden en gemoderniseerd. Daarnaast is er ook aandacht besteed aan verduurzaming. Met het aanbrengen van dak-, vloer- en gevelisolatie, vloerverwarming, evenals de aanwezigheid van dubbele beglazing, is de woning voorzien van een groen energielabel C. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor de vrije uurtjes bereik je binnen een handomdraai de gezellige (dag)horeca bij Rotsoord of het Ledig Erf. Alle facetten om te genieten van het stadse leven in combinatie met een (toekomstig) gezinsleven zijn aanwezig. Momenteel omvat de woning een riante doorzonwoonkamer met een luxe open keuken die tot de verbeelding spreekt. Dankzij de brede stoep, het fietspad en de isolatiemaatregelen ervaar je in de woonkamer een hoge mate van rust en privacy. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, een stenen blad en moderne fronten. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin, die op het westen is gelegen, via de loopdeur of openslaande deuren. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom én berging. Vanuit de poort bereik je eenvoudig ook de naastgelegen Julianaweg. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde middels openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van smaakvol tegelwerk. Dankzij een doordachte indeling is er ruimte gecreëerd voor zowel een inloopdouche, ligbad, toilet als wastafelmeubel. De zolderverdieping is geoptimaliseerd door het plaatsen van twee dakkapellen, waardoor de ruimte meer dan geschikt is om op te splitsen en zodoende een extra kamer te creëren. Ben je op zoek naar een charmante en duurzame woning met de uitstraling die je mag verwachten van een woning uit de jaren ’30? Maak direct een afspraak en wie weet loop jij binnenkort vanuit je eigen huis het gezellige stadscentrum in. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot april 2035. Tevens is de woning volledig geïsoleerd doormiddel van dubbele beglazing en vloer-, dak- en gevelisolatie. De begane grondvloer is voorzien van vloerwarming. In het laatste volledige jaar is door dit gezin voor slechts 893 m3 aan gas verbruikt wat aanzienlijk lager ligt dan het gemiddelde. DE OMGEVING De W.A. Vultostraat ligt in de wijk Hoograven, bekend om zijn gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. De winkelcentra Smaragdplein (2 supermarkten, Hema, bakker, slager, Kruidvat, etc. en op dinsdag is er een markt) en het Hart van Hoograven liggen op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Daarnaast zijn er in de buurt tal van kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen. Op een zonnige dag wandel je vanuit je huis zo het Beatrixpark in, waar je kunt genieten van de zon en de rust. De levendige horeca op Rotsoord is eveneens op loopafstand gelegen en is perfect voor een gezellige lunch of borrel. Om de hoek van de woning (Aquamarijnlaan) zijn er 6 oplaadpunten voor elektrische auto's beschikbaar. Binnen 5 minuten fietsen ben je op het Ledig Erf en station Utrecht Vaartsche Rijn, en binnen 10 minuten fiets je naar het Centraal Station of naar de gezellige binnenstad van Utrecht. De woning is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A27, A12 en A2. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Bij binnenkomst van de woning arriveer je in de entree. Vanuit de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet, een trapkast en de trapopgang. De tussendeur is voorzien van glas-in-lood. De woonkamer is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde van de woning. De moderne open keuken is voorzien van strakke licht grijze kasten, kleurrijke tegeltjes en een handig schiereiland, wat de keuken extra ruim maakt. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, een vriezer, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken is de tuin bereikbaar. De royale tuin is voornamelijk betegeld, waardoor er veel ruimte is voor een loungeset, stoelen en dergelijke. Verder beschikt de tuin over verzorgde plantenperken, een handige berging en een achterom. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en beschikt over een balkon. Door de openslaande deuren te openen, kun je heerlijk van de buitenlucht genieten. De badkamer is modern uitgevoerd met grijze tegels en voorzien van een wastafelmeubel met waskom, een ligbad, een douche met regendouchekop en een toilet. Verder zijn hier nog twee slaapkamers, waarvan de kleinere (slaap)kamer ideaal te gebruiken is als kinder- of werkkamer. Tweede verdieping: De trap brengt je direct in een kamer die zeer geschikt is als logeerkamer. Dankzij de twee dakkapellen is er bijna overal stahoogte. Daarnaast bevindt zich hier een deur naar de waskamer. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een wastafel. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 103 m²; • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1936; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022); • Energielabel C, woning is voorzien van dubbele beglazing, vloer- dak- en gevelisolatie; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
92 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3523

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.