Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Utrecht

Wageningseberg 218

3524LV Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Wageningseberg 218 Utrecht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en licht 3-kamerappartement van ca. 70 m², met een keurige afwerking en een fijne sfeer. Het appartement heeft een moderne look. De buitenkant wordt keurig onderhouden door de VvE en de binnenzijde wordt met liefde verzorgd door de huidige eigenaar. De woning, gelegen op de tweede verdieping, heeft een prettig formaat en is instapklaar. U treft hier een woon-/eetkamer met een halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig balkon met houten vlonder en uiteraard een berging voor het stallen van onder andere uw fiets(en). Opvallend is dat de woning een centrale ligging heeft, maar dat u toch vrij wegkijkt in het groen. Terwijl u de auto voor de deur kunt parkeren, heeft u daar geen uitzicht op. U kijkt vanuit de woonkamer – en daarmee ook vanaf het balkon – uit op een groene oase van bomen. Het appartementencomplex is gebouwd in 1992, keurig onderhouden en voorzien van een liftinstallatie. Het complex kenmerkt zich door zijn frisse en verzorgde uitstraling en leuke bewoners die de VvE actief beheren. De omgeving Lunetten is een groene wijk met een relatief jonge bevolking. De ligging is erg leuk, aan de rand van Lunetten, met allerhande praktische voorzieningen in de buurt. Het Beatrixpark met de speeltuin en de prachtige forten liggen aan het eind van de straat. Eveneens op loopafstand is een skatepark te vinden. Bij winkelcentrum Lunetten (800 meter) kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum aan ’t Goylaan, op loopafstand, beschikt eveneens over de nodige voorzieningen. Binnen een mum van tijd zijn de A2, A12, A27 en A28 bereikbaar. Met de fiets zijn het Centraal Station en de binnenstad op ongeveer 15 minuten gelegen. De indeling is als volgt… Begane grond Centrale entree met bellentableau, toegang tot hal met liftinstallatie en trappenhuis. Toegang tot de onderbouw waar de eigen afgesloten privébergingen van de woningen te vinden zijn. Voor de centrale entree is voldoende gratis parkeergelegenheid. Tweede verdieping Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot een inpandige berging (met hierin de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie) en toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer. Een kijkje in de woonkamer: de gezellige sfeer komt u meteen tegemoet. De kamer is ontzettend licht door de ramen aan de voorzijde, en de warmte komt voornamelijk door de warme tint van de laminaatvloer. Deze vloer is in de lengte gelegd voor een ruimtelijk effect. De ruimte biedt voldoende plaats voor een fijne zithoek en een prettig eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en is voorzien van houten vlonders. Een fijne plek met een groen uitzicht. Ziet u zichzelf hier al zitten? De keuken is halfopen en ontzettend modern qua uitstraling. Deze kan bijna niet anders dan in de smaak vallen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, oven en vaatwasser. De kleurstelling van de keuken is fraai: houtkleurige frontjes met een lichtkleurig stenen aanrechtblad. De wanden zijn deels betegeld met witte, glanzende tegeltjes. Door de boven- en onderkasten heeft u volop bergruimte. De slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de linkerzijde de hoofdslaapkamer, die ruimtelijk aanvoelt en ook ruim is: voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is nu in gebruik als studeerkamer. De badkamer heeft een neutrale kleurstelling van witte vloer- en wandtegels en is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en planchet, en een radiator. Ook biedt deze sanitaire ruimte plaats voor de wasmachine en de droger. Bijzonderheden ? bouwjaar 1992; ? gebruiksoppervlakte wonen circa 70 m2, inhoud circa 213 m3; ? in 2021 is de keuken gemoderniseerd; ? de douchecabine is vernieuwd in 2022; ? de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas; ? verwarming en warmwater middels cv-ketel (Nefit, 2017); ? de mechanische ventilatie is vernieuwd in 2017; ? de rookmelders komen uit 2025; ? de woning is voorzien van glasvezel; ? de woning heeft energielabel C, geldig tot 7 december 2030; ? er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks €228,53 aan betaalt (inclusief een voorschot water van circa € 12,-); ? gloednieuw zonnescherm; ? het volledige dak van het appartementencomplex (bovenkant van de maisonnettes) is vorig jaar volledig gerenoveerd. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.