Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Walnootstraat 9

3552GS Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.666

Fotogalerij

Walnootstraat 9 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin én geïsoleerd tuinhuis in geliefde wijk Ondiep. Ben je op zoek naar een lichte en sfeervolle woning met karakter, een zonnige tuin én een multifunctioneel tuinhuis? Dan is deze goed afgewerkte 4-kamer benedenwoning aan de Walnootstraat in Utrecht precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat in de populaire wijk Ondiep, woon je hier in een levendige buurt met alles binnen handbereik én op slechts 8 minuten fietsen van de binnenstad. Kortom, deze woning heeft het! V 4-kamer benedenwoning met authentieke details V Sfeervolle tuin op het noordoosten V Recent vernieuwde geïsoleerde tuinhuis met elektra, water en verwarming V Keuken en slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin V Strakke afwerking met bijna volledig HR++ beglazing en doorlopende laminaatvloer V Parkeren kan in de straat met vergunning V Nabij OV, winkels, horeca en Julianapark V Centrum van Utrecht en station Zuilen binnen 8 minuten fietsen V Energielabel D (geldig tot 2035) V Oplevering in overleg De woning ligt in een rustige straat in de geliefde wijk Ondiep, die volop in ontwikkeling is. Hier woon je tussen jonge gezinnen, creatieve ondernemers en levensgenieters. De Vecht en de Amsterdamsestraatweg zijn op loopafstand, net als het geliefde Julianapark. Voor je dagelijkse boodschappen en goede koffie hoef je de buurt niet uit: denk aan Boonzaaijer, Moos en Rooie Nel. Zin in een wandeling langs het water of een drankje bij Fort aan de Klop? Dat kan gewoon in je eigen buurt. En met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje Utrecht of op station Zuilen. INDELING Begane grond: Je komt binnen via je eigen voordeur in de hal, die toegang geeft tot een handige bergkast en de moderne badkamer. Deze is strak afgewerkt met grijze vloertegels, witte wandtegels, een ruime inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Er is genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde ligt de nette keuken, met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend aan de woonkamer vind je een multifunctionele tussenkamer, ideaal als thuiswerkplek, inloopkast of babykamer. Vanuit hier bereik je de slaapkamer aan de tuinzijde, die ook openslaande deuren heeft naar buiten. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde en verwarmde tuinhuis met daglichttoetreding. Deze is momenteel ingericht als werk en wasruimte, maar kan ook prima dienen als logeerkamer of atelier. Tevens in hier ook toegang tot de steeg. Tuin: De ruime tuin is keurig aangelegd en heeft een rustige ligging op het noordoosten. Dankzij de openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de slaapkamer verbind je binnen moeiteloos met buiten. Hier is ruimte genoeg voor een loungeset en een buitentafel. Kortom, deze instapklare woning met zonnige tuin, nette afwerking en goede ligging is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
218 m³
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3552

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.