Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Weerdsingel O.Z. 80 BS

3514AJ Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.845

Fotogalerij

Weerdsingel O.Z. 80 BS Utrecht
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karaktervolle en instapklare woning in hartje Utrecht, met ruimte, sfeer én een prachtig uitzicht? Dan is Weerdsingel O.Z. 80 bis precies wat je zoekt. Deze stijlvolle bovenwoning strekt zich uit over drie verdiepingen en combineert authentieke charme met een lichte, elegante uitstraling. Denk aan hoge ornamentenplafonds, een originele kamer-en-suite met geëtst glas, een zwart marmeren schouw, glas-in-looddetails en openslaande deuren naar twee zonnige balkons aan de achterzijde. Hier woon je op een absolute toplocatie, met het groen van de singel aan de voorkant en de luwte van de late middagzon aan de achterzijde. Locatie: De Weerdsingel O.Z. is een van de mooiste singellocaties van Utrecht, aan de rand van het bruisende centrum. Je loopt zó naar de binnenstad, het Griftpark of het Centraal Station, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een groene omgeving. In de directe omgeving vind je leuke koffietentjes, speciaalzaken, goede restaurants en fijne buurtwinkels. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen in de buurt. Indeling: Begane grond: Eigen entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping: Via de overloop bereik je de lichte en riante leefruimtes. De kamer-en-suite met originele schuifdeuren, geëtst glas en diepe vaste kasten zorgt voor een klassieke indeling met een open karakter. Momenteel is de zitkamer gesitueerd aan de achterzijde – voorzien van een rijk gedecoreerd ornamentenplafond, een elegante zwarte marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, met uitzicht op de singel en een charmant Frans balkon. Uiteraard is de indeling eenvoudig aan te passen aan je eigen woonwensen – beide ruimtes zijn uitstekend geschikt voor zowel wonen als dineren. De keuken sluit hier naadloos op aan en is functioneel ingericht, met een strak werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam stroomt het daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne, lichte plek om te koken. Op deze etage bevindt zich tevens een separaat toilet. Derde verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het royale balkon aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim, voorzien van een praktische kastenwand en verbonden met het balkon. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden vrij uitzicht op de singel. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een tweepersoons wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook tref je op deze verdieping een kast met wasmachineaansluiting. Vierde verdieping: Een verrassing van formaat: hier vind je een ruime, open slaapkamer van maar liefst 32 m² met een nokhoogte van ca. 3,35 meter. Deze ruimte is ideaal als luxe suite, werkplek, atelier of logeerkamer. Buitenruimte: Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er buitenruimtes: een Frans balkon met uitzicht over het water én twee balkons aan de achterzijde, verdeeld over twee etages, waar je ’s avonds heerlijk in de zon zit – een zeldzaam voordeel in de binnenstad. Bijzonderheden: - Riante bovenwoning verdeeld over drie woonlagen; - Woonoppervlak ca. 136 m²; - Hoge ornamentenplafonds (ca. 3 meter); - Kamer-en-suite met originele schuifdeuren en vaste kasten; - Zwart marmeren schouw, glas-in-lood en geëtst glas in binnendeuren; - Twee balkons aan de achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde met geweldig uitzicht; - Badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet; - Grote vierde slaapkamer met nokhoogte van ca. 3,35 meter; - Gelegen op een toplocatie aan de singel, op loopafstand van het centrum, OV en groen; - In de koopakte worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een 'niet zelf bewoond'-clausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.