Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Weltevredenstraat 29

3531XP Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 6.171

Fotogalerij

Weltevredenstraat 29 Utrecht
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo van deze goed onderhouden, charmante 3-kamer benedenwoning met slaaptoren én tuin aan een rustige, vriendelijke straat in het bruisende Lombok! Aan de rand van de populaire en gezellige wijk Lombok, ligt deze charmante, goed onderhouden 3-kamer benedenwoning (ca. 76 m2 woonoppervlakte/ bouwjaar medio 1933). De heerlijke tuin op het westen biedt een fantastische plek om met vrienden en/of familie te genieten van buiten. Deze woning is door de huidige eigenaar met liefde, zorg en plezier bewoond en is klaar voor een nieuwe trotse eigenaar! Kenmerkend voor deze verrassende benedenwoning is de dubbele slaaptoren waardoor er twee multifunctionele (slaap)kamers aanwezig zijn. De gezellige living is charmant opgedeeld in een prettige woonkamer aan de voorzijde en een lichte en ruime eethoek met zicht op de tuin aan de achterzijde. De praktische bijkeuken creëert een verlengstuk van de open keuken en voorziet in extra bergruimte. Het onderhoud en de verduurzaming heeft door de jaren heen de juiste aandacht gekregen. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, is de spouwmuur geïsoleerd én is de vloer geïsoleerd. Dit alles resulteert in een mooi energielabel C. Samen met de bovenburen vorm je een kleine maar actieve VVE. Voor het onderhoud is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP, opgemaakt in 2019) aanwezig. De locatie is eveneens super te noemen! De Weltevredenstraat is een rustige, vriendelijke eenrichtingsstraat, maar ligt midden in het gezellige Lombok. Lombok biedt een gezellige sfeer met leuke restaurants, diverse parken, delicatessenzaken, winkels en terrasjes om de hoek. Het winkelcentrum Groeneweg ligt op loopafstand en voorziet je van alle dagelijkse boodschappen. Een groene uitloop vindt je in Park Oog in Al of het Majellapark. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en CS Utrecht. Liever met de bus? Die stopt om de hoek op de Vleutenseweg. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een ideale locatie voor iedereen die in een rustige, gezellige straat, maar op een levendige plek in Utrecht wil wonen! Klinkt dit als een match? Kom gerust een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Entree, diepe hal met garderobe en meterkast, separate toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, doorgang naar de woonkamer en de badkamer. Je stapt via de hal de frisse en huiselijke woonkamer binnen. De strak gestucte wanden in combinatie met de stijlvolle houten parketvloer vormt een ideale basis voor ieder interieur. De woonkamer is met ca. 14 m2 een prettige ruimte voor een fijne zithoek. Door de aanwezigheid van het grote raam is er een natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de opvallend warme en huiselijke sfeer. Middels de doorgang in de inbouwkastenwand heeft de kamer de allure van een karakteristieke en suite. De doorgang brengt je in de op de tuin georiënteerde eethoek. De ruimte is groot genoeg voor een riante eettafel voor zeker 6 personen. Ook in deze eethoek draagt de strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de sfeervolle parketvloer bij aan de aangename sfeer. Vanuit de eethoek is de open keuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling met praktische bovenkasten voor extra opbergruimte. De keuken is uitgerust met alle diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combi-magnetron, oven, 4 pits gasfornuis met afzuigkap. Het strakke plafond is voorzien van inbouwspots, deze dragen bij aan de moderne uitstraling. De aangrenzende bijkeuken vormt een waardevol verlengstuk van de keuken. Hier is een separate koelvries combinatie opgesteld én is plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is de badkamer te bereiken. Deze inpandige badkamer is efficiënt ingedeeld. Zo is er een inloopdouche en een wastafel. Direct naast de badkamer is het separate toiletruimte te vinden met hangend toilet. Zowel het toilet als de badkamer zijn uitgerust in een witte wandtegel met een grijze vloertegel afgewisseld met een speelse mozaïek tegel in dezelfde grijstinten. Het plafond in de badkamer is tevens voorzien van een strakke stucafwerking. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van de slaaptoren bevindt zich één multifunctionele (slaap)kamer van ca. 8 m2. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel en daarbij is er efficiënt gebruik gemaakt van de ruimte boven de overloop, door hier extra bergruimte te creëren. Deze eerste verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer. De verwarming geschiedt middels radiatoren en het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof. Vanaf de overloop is middels de vaste trapopgang de tweede verdieping te bereiken. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping van de slaaptoren bevindt zich de tweede multifunctionele (slaap)kamer van ca. 11 m2. Ook deze kamer is licht en aangenaam door de prettige plafondhoogte en het grote kunststof raamkozijn. In de hoek van deze kamer bevindt zich een handige inbouwkast. Deze tweede verdieping is eveneens voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en een nette laminaatvloer. De verwarming geschiedt middels radiatoren en het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof. Tuin: Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen. Hierdoor heb je in de loop van de middag tot diep in de avond zon. De tuin biedt voldoende ruimte voor groen en is daarnaast voorzien van een gezellig terras waar plek is voor een cosy loungeset of diningset. Tevens is de tuin bereikbaar middels de deur in de bijkeuken. De recent aangebrachte houtsnippers zorgen voor goede afwatering, en de blauwe regen en goudiep zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduwwering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 76 m2; - Bouwjaar: medio 1933; - Inhoud: ca. 284 m3; - Energielabel: C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2021); - Gehele woning is voorzien van dubbele/HR beglazing; - De gevel is in 2022 geïsoleerd met URSA Pure Floc KD; - De vloer is in 2020 geïsoleerd met isolatiechips; - Het buiten schilderwerk is in 2021 uitgevoerd; - Het trappenhuis is medio 2020 opnieuw gestuct en voorzien van nieuw laminaat; - Actieve VvE ( 2 leden), de servicekosten VvE bedragen ca. € 125,- per maand; - NVM Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - NVM Asbestclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
284 m³
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3531

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.