Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Westinghousestraat 22

3555VC Utrecht • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.054

Fotogalerij

Westinghousestraat 22 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de karakteristieke Lessepsbuurt in Zuilen, ligt deze sfeervolle tussenwoning met achtertuin op het noordwesten. De woningen in deze straat zijn recent cascomatig gerenoveerd met behoud van karakter. Een fijne woning op een rustige plek, met alle voorzieningen dichtbij. Kortom, een perfecte plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar rust én reuring. KENMERKEN - Tussenwoning in karakteristieke straat - Achtertuin op het noordwesten - Woonkamer met half open keuken - Badkamer op de begane grond - Verdieping met mogelijkheid tot realiseren van twee slaapkamers - Dakkapellen aan voor- en achterzijde LOCATIE De Westinghousestraat ligt in de historische Lessepsbuurt, wat onderdeel is van de populaire wijk Zuilen. De wijk wordt aan de ene kant begrensd door de rivier de Vecht en aan de andere kant door het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met een ruim aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rokade, waar onder andere een Albert Heijn, bloemist, drogist en andere winkels te vinden zijn. Het nabijgelegen Julianapark met speeltuin en kinderboerderij is de ideale locatie voor sport of ontspanning. Ook openbaar vervoer, uitvalswegen, sportverenigingen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik en het centrum van Utrecht op korte afstand. INDELING Begane grond Bij binnenkomst voel je meteen de prettige sfeer van deze woning. De hal leidt je naar de lichte woonkamer, die dankzij de half open keuken een warme en open uitstraling heeft. De handige trapkast in de woonkamer bied extra opbergruimte. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, een fijne buitenruimte op het noordwesten, ideaal voor zonnige middagen of een rustige avond buiten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dit huis heeft goede mogelijkheden om een uitbouw te realiseren en hiermee de badkamer en woonkamer te vergroten. Verdieping De eerste verdieping is een open en lichte ruimte die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je van extra licht en een ruimtelijk gevoel. Hier kun je eenvoudig twee slaapkamers creëren. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. WAT VERKOPER ZEGT: "Twaalf jaar geleden heb ik dit huis gekocht en vanaf het eerste moment dat ik er binnenliep was ik verliefd op de authentieke details en het knusse gevoel dat dit huis je geeft. Ik heb veel genoten van de zonnige, groene tuin en ook heel wat middagen doorgebracht in het Julianapark, waar je zo naartoe loopt. Je kunt hier in rust wonen en toch met 15 minuutjes fietsen in de binnenstad van Utrecht zijn. Er wonen veel jonge stellen in de wijk en in het nabijgelegen Werkspoorkwartier zijn allemaal leuke horeca- en uitgaansgelegenheden te vinden. Ik hoop dat de volgende bewoner(s) hier met evenveel plezier zullen wonen en dit huis de liefde geven die het verdient! " GOED OM TE WETEN: - Deze "Demka-huisjes" zijn aan de buitenzijde tussen 2006 en 2008 door de woningbouwvereniging gerenoveerd en zijn casco zeer goed in orde. - Het houtwerk aan de buitenkant is in 2025 geschilderd - Het huis is een beschermd stads en dorpsgezicht - De erfpacht is eeuwig durend afgekocht.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
239 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.