Direct naar de inhoud
Logo van Wij Makelaardij

Westinghousestraat 26

3555VC Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 7.447

Fotogalerij

Westinghousestraat 26 Utrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant wonen in het sfeervolle Zuilen! Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met hedendaags comfort? Deze instapklare eengezinswoning combineert authentieke charme met slimme verbeteringen. Een perfecte plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar rust én reuring. Deze monumentale woning uit 1915 is met zorg gemoderniseerd. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en via de openslaande deuren stap je zo de zonnige, ruime tuin in. Binnen is alles tot in de puntjes verzorgd, met een sfeervolle woonkamer en luxe badkamer. De hele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer en dankzij het geïsoleerde tuinhuis met elektra creëer je eenvoudig een fijne thuiswerkplek. INDELING Begane grond Je komt binnen in de lichte woonkamer, met heerlijke zithoek en strakke afwerking. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een regendouche, vaste kast met wasmachine-aansluiting, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet en handige trapkast. Eerste verdieping Op de eerste etage vind je twee fijne slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel en biedt genoeg ruimte voor een royaal bed. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Vliering Extra opbergruimte nodig? De praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plek voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin In de zonnige en verzorgde achtertuin op het noordwesten vind je een gezellig zitgedeelte, zie je jezelf hier al zomers tafelen? Er is een geïsoleerd houten tuinhuis met elektra, perfect te gebruiken als werkplek, hobbyruimte of atelier. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Monumentale woning (gemeentelijk monument) • Aanbouw gerealiseerd in 2016 • Tuinhuis met isolatie en elektra, ideaal als kantoor • HR++ glas, dakisolatie uitbouw en tuinhuis • Intergas cv-ketel (2010, eigendom) • 6 groepen en 2 aardlekschakelaars • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Openbaar parkeren Verkopers aan het woord: 'Westinghousestraat 26 was ons eerste huis samen en we hebben hier met veel plezier gewoond. De buurt zit vol met jonge stellen en jonge ouders. Het is er warm en gastvrij. Ze ontmoeten elkaar voor hardlopen, verjaardagsfeestjes en tuinieren. Het is een rustige, maar veilige buurt. We hopen dat u er net zo veel plezier aan zult beleven als wij.' Nieuwsgierig geworden? Wacht niet te lang. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme, rust en ruimte van deze fijne woning in Zuilen. We laten je het huis graag zien! LOCATIE Westinghousestraat ligt in de karakteristieke De Lessepsbuurt, onderdeel van Zuilen. In deze buurt wonen veel jonge volwassenen (grotendeels tussen 25 en 45 jaar). De sfeer is typerend voor een vroeg 20e eeuws tuindorp, met rustige, brede lanen vanaf de industriële oorsprong, rustige verkeerssituatie en het nabijgelegen Julianapark met speeltuin en kinderboerderij, ideaal voor ontspanning of sport. Voor de dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar de supermarkt en het levendige winkelaanbod van de Amsterdamsestraatweg, waaronder een ambachtelijke bakker, slager en ijszaak. Ook voorzieningen zoals een apotheek, huisarts en bibliotheek zijn dichtbij. NS station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde treinstation maar ook station Overvecht en Utrecht Centraal zijn eenvoudig bereikbaar, waarmee je snel toegang hebt tot landelijke treinverbindingen. Voor ontspanning en sport zijn er onder meer Julianapark met groen, speeltuin en dierenweide; wie actief wil zijn, treft dichtbij looproutes en buurtclubjes. Voor starters is bovendien het aanwezige, snelle OV-netwerk richting centrum en Utrecht Centraal een sterke troef. De buurt ademt een rustige, herkenbare charme met groen en buurtgericht shoppen, ideaal voor jonge starters die stadse nabijheid zoeken zonder hectische levendigheid. Hier vind je thuisrust met stedelijke mogelijkheden binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
268 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas MRE24/18 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3555

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.