Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Westravenstraat 11

3522TA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Nijland Makelaars Utrecht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.640

Fotogalerij

Westravenstraat 11 Utrecht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een leuke en gezellige straat in de populaire Rivierenwijk bieden wij met veel plezier te koop aan deze sfeervolle en lichte tussenwoning met o.a. een ruime woonkamer, een semi-open keuken, een nette badkamer, twee ruime slaapkamers, een praktische bergzolder en een leuke stadstuin. De ligging is helemaal geweldig. Het station Vaartsche Rijn is op ca. 800 meter en het oude stadscentrum ligt op vijf tot tien minuten fietsen. Op loopafstand vind je het alsmaar leuker wordende Heuveloord/Rotsoord en even verderop de karakteristieke Oosterkade, Westerkade en het Ledig Erf. Hier zijn o.a. gezellige koffietentjes, terrassen, restaurants, de oudste winkelstraat van Utrecht, de Twijnstraat, poppodium Tivoli De Helling en filmhuis Louis Hartlooper Complex. Kortom, het is heerlijk relaxed wonen op een toplocatie met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) voorzien van een nieuwe laminaatvloer en praktische kast onder de trap. Aangrenzend is de keuken van ca. 6 m² voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Nette badkamer voorzien van toilet en inloopdouche. Tuin: Leuke stadstuin met namiddagzon, bereikbaar via deur in de keuken. Op het bankje aan de voorkant van het huis geniet je van de ochtend- en middagzon. 1e verdieping: Overloop met losse trap naar praktische bergzolder. Ruime slaapkamer van ca. 14 m² aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met dakkapel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7 m². 2e verdieping: Praktische bergzolder met een vloeroppervlak van ca. 8 m² en een nokhoogte van ca. 1.15 m. Deze zolderruimte is bereikbaar d.m.v. een losse trap vanaf de overloop. Deze ruimte is ideaal als opbergruimte en hier vind je ook de vernieuwde cv-ketel. Bijzonderheden: • woonoppervlakte ca. 74 m², inhoud ca. 255 m³ • perceel eigen grond 48 m²; bouwjaar 1920. • woning is in 1999 voorzien van een nieuw dak • gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en isolatie • warm water en verwarming d.m.v. nieuwe cv-combiketel (geplaatst in december 2025) • energielabel D geldig t/m 20 februari 2036 • betaald parkeren op de openbare weg met parkeervergunning € 41,- per kwartaal voor de eerste auto (tarief 2026) • last but not least, de Westravenstraat is een zijstraat van de Jutfaseweg. Deze is nieuw ingericht als een aantrekkelijke fietsstraat waar de auto te gast is waardoor het groen letterlijk om de hoek is • op loopafstand van leuke horeca met terrassen aan het water en winkelcentrum Smaragdplein • de woning is na verkrijging in 2013 altijd verhuurd geweest • de woning wordt verkocht met aanvullende clausules • bouwkundig rapport ter inzage aanwezig Oplevering: In overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Perceeloppervlakte
48 m²
Inhoud
255 m³
Achtertuin oppervlakte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3522

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.