Direct naar de inhoud
Logo van Bruis Makelaars

Willem Barentszstraat 13 A

3572PA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Paul Dijkstra Makelaars

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.564

Fotogalerij

Willem Barentszstraat 13 A Utrecht
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en charmant appartement met dakterras op toplocatie in Utrecht In een rustige straat, in de zeeheldenbuurt, vind je dit charmante en lichte 2-kamerappartement met een heerlijk dakterras op het Oosten. De woning ligt op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1904 dat in 2005 volledig is gerenoveerd en gesplitst in vier appartementen. Hier woon je op een plek waar de stad en rust elkaar in balans houden: op loopafstand van winkels, gezellige koffietentjes en het Wilhelminapark, het stadscentrum op een paar minuten fietsen – en toch in een rustige straat met fijne buren en veel groen in de omgeving voor een heerlijke wandeling. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met nette trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping Entree van het appartement in de woonkamer – een lichte, prettige ruimte met hoge plafonds (3,35 m) en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De indeling is praktisch en ruimtelijk: de woonkamer (ca. 18 m²) biedt voldoende plek voor een zitgedeelte en een eethoek. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je direct het zonnige dakterras (7 m²) op, ideaal om te genieten van de ochtend zon. De slaapkamer, voorzien van een zonwering aan de buitenzijde, ligt aan de rustige achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. De hoge nok, speelse indeling en het vrije uitzicht en zicht op de Dom, geven deze verdieping een open en prettige sfeer. Pluspunten Sfeervol en licht appartement (woonoppervlak ca. 39 m²) Heerlijk dakterras (7 m²) Hoge plafonds (3,35 m) en grote ramen Goed onderhouden, recent buitenschilderwerk (2025) Actieve en gezonde VvE met 4 leden VvE-bijdrage: € 160,- per maand, inclusief opstalverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaak Gezamenlijk reservefonds en meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Houten kozijnen met HR++ glas Centrale ligging: centrum, winkels, horeca, Wilhelmina- en Griftpark op loopafstand/fietsafstand Locatie De Willem Barentszstraat is een rustige straat in een geliefde woonomgeving met een vriendelijke en sociale sfeer. Binnen enkele minuten lopen vind je diverse winkels, supermarkten, koffiezaken en restaurants aan Biltstraat. Ook het Griftpark, het Wilhelminapark en de binnenstad van Utrecht zijn binnen 5 tot 10 minuten fietsen bereikbaar. Met de auto zit je zo op de Biltstraat of de Waterlinieweg richting de A27 en A28. Ook station Utrecht Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar per fiets of bus. Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1910, gerenoveerd en gesplitst in 2005 Woonoppervlakte ca. 39 m² Dakterras 7 m² Stadsverwarming Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 160,- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Energielabel C Oplevering in overleg Kortom Een sfeervol en licht appartement met dakterras op een fantastische locatie in Utrecht. Perfect voor wie houdt van de charme van de stad, maar ook rust en gezelligheid zoekt in een fijne buurt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
122 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3572

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.