Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Willem van Noortstraat 19

3514GA Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Punt Makelaars Utrecht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 6.159

Fotogalerij

Willem van Noortstraat 19 Utrecht
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEK! CENTRAAL GELEGEN, STIJLVOL EN LUXE APPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS OP PAAR MINUTEN VAN CENTRUM UTRECHT! Ben je op zoek naar een licht, luxe en zeer smaakvol ingericht 6-kamerappartement tegen het bruisende centrum van Utrecht aan? Kom dan gezellig kijken op de Willem van Noortstraat 19 in Utrecht! Dit gave appartement (ca. 94m2) kenmerkt zich door de vele grote raampartijen, de smaakvolle renovatie die in 2017 is uitgevoerd met behoud van authentieke details, de uiterst centrale locatie op slechts 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal en het mooie energielabel A! Daarnaast is het fantastische dakterras (ca. 24 m2!!!) een ware eyecatcher, waar je vanaf het voorjaar heerlijk buiten kunt genieten van een hapje en een drankje in de zon. Wat een luxe! Het appartement is gelegen aan de rand van wijk Tuinwijk-Oost (grenzend aan de Vogelenbuurt), vanwaar je binnen 5 minuten met de fiets in het centrum van Utrecht staat! Pak een terrasje in de stad, ga eten bij één van de vele heerlijke restaurantjes in de buurt, wandel langs de Singel en ontspan in het Griftpark. De diverse supermarkten, scholen, het openbaar vervoer; alles is binnen handbereik! Daarnaast zal de Willem van Noortstraat (als onderdeel van de Tuinwijkroute) worden ingericht als een fietsstraat, met een maximumsnelheid van 30km per uur! De uitvoering hiervan zal hoogstwaarschijnlijk starten in de loop van 2026. Hierdoor beoogt de stad een gebied te creëren met meer rust, groen en duurzaamheid. Zie jij jezelf al wonen in dit fantastische appartement? Kom gerust langs. De koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: De entree met de trapopgang naar boven en de meterkast. Eerste verdieping: Wat direct opvalt als je de trap naar boven neemt zijn de strakke wand- en plafondafwerking en het goede onderhoud. Het mooie eikenhouten lamelparket, dat doorloopt in het gehele appartement, geeft het geheel een sfeervol en luxueus karakter. In de gang bevinden zich de toegangsdeuren naar de toiletruimte en de woonkamer. Tevens is er op slimme wijze een studeerhoek gecreëerd met zicht op de gezellige straat en is er op smaakvolle wijze in de wand een kast voor jassen en schoenen gecreëerd. Het is mogelijk met een kleine aanpassing een kleine kamer te realiseren. De woonkamer is door prachtige en-suite deuren verdeeld in een riante woonkeuken met eethoek en een gezellige zitkamer. De luxe uitgevoerde keuken is geplaatst in een wandopstelling met spoeleiland en voorzien van diverse hoogwaardige SMEG inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een rvs- afzuigkap . Deze ruimte vormt het hart van de woonkamer. De bakstenen achterwand en het betonnen werkblad geven het een rustiek, industrieel karakter, terwijl de kasten slank en elegant zijn uitgevoerd. Dit alles maakt het een smaakvol en luxe geheel, waar koken een waar feest wordt. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel voor gezellige etentjes met vrienden en familie. Openslaande deuren geven toegang tot een gezellig balkon op het zuidoosten met zicht op het groen. Met een kop koffie in de ochtendzon, wat een manier om de dag te beginnen! De prachtig onderhouden en-suite deuren, met aan beide zijden kasten voor het opbergen van spullen, geven toegang tot de knusse zitkamer met originele schouw. De glad gestucte wanden en plafonds, de smaakvolle inbouwspots door het gehele appartement, werkelijk aan alle details is gedacht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is de prachtige badkamer te vinden. De lichte kleurstelling van de tegels, de strakke, betonnen wasbak en de mooie materialen geven het geheel een moderne maar stijlvolle sfeer. De ruime inloopdouche met regenfunctie en het mooie wandmeubel met extra opberglade maken het ook nog eens een praktisch ingedeelde ruimte. De grote slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, beschikt over een dakkapel met grote ramen, waardoor het een heerlijk lichte ruimte is. De mooie, op maat gemaakte kastenwand biedt meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van kleding. Aan de voorzijde van de woning is nog een tweetal kamers gesitueerd. De ruime werkkamer beschikt over een prachtige, op maat gemaakte kast. Een echte eyecatcher, afgewerkt met lattenwand, wat wederom de kwaliteit uitstraalt die kenmerkend is voor dit appartement. Een fijne plek om te werken of slapen. De derde kamer is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dakterras Via een vaste trap bereik je het waanzinnige dakterras. Wat een plek, zo midden in de stad! Ontspannen op een loungeset, tafelen in de zon met familie en vrienden, terwijl je over de daken van deze geweldige stad met de Dom heen kijkt en geniet van de zonsondergang. Het vergunde dakterras is in 2024 opnieuw opgebouwd en beslaat maar liefst ca. 31m2. Het dak eronder is datzelfde jaar vervangen en volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 94 m2; - Inhoud: ca. 348 m2; - Verwarming en warm water middels Cv-installatie (2017); - Drie multifunctionele (slaap)kamers, waarvan één met aansluiting voor wasmachine en droger; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Dak geheel vervangen en geïsoleerd in 2024; - De VVE, bestaande uit twee eigenaren. Deze woning heeft 2/5 deel in de VVE. Er is een MJOP aanwezig dat loopt tot 2030 en de servicekosten bedragen € 40,- per maand; - Binnen 5 minuten met de fiets op Utrecht Centraal; - Smaakvol en kwalitatief goed gerenoveerd met behoud van authentieke details; - Oplevering in overleg. UNIQUE! STYLISH AND LUXURIOUS APARTMENT WITH A LARGE ROOF TERRACE, CENTRALLY LOCATED, JUST MINUTES FROM THE CITY CENTER Are you looking for a bright, luxurious, and tastefully designed 4-room apartment near the vibrant heart of Utrecht? Look no further than Willem van Noortstraat 19! This exceptional apartment is defined by its large windows, a thoughtful renovation completed in 2017 that preserved its authentic character, and its prime location just a 5-minute bike ride from Utrecht Central Station. It also boasts an impressive energy label A! As if that wasn’t enough, the spacious 25m² roof terrace is a true highlight. What a luxury! Located on the edge of the Tuinwijk-Oost neighborhood (bordering the Vogelenbuurt), you can reach the city center of Utrecht in just 5 minutes by bike! Grab a coffee at a local terrace, dine at one of the many excellent restaurants nearby, take a stroll along the picturesque Singel, or unwind in the beautiful Griftpark. Supermarkets, schools, and public transport are all within easy reach. Plus, as part of the Tuinwijkroute, Willem van Noortstraat will soon be transformed into a bike street, with a 30 km/h speed limit. Construction will likely begin in 2026, aimed at creating a more peaceful, green, and sustainable area. Can you imagine yourself living in this stunning apartment? Feel free to drop by!

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
348 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.