Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Wittevrouwensingel 95 B

3514AL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Punt Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.954

Fotogalerij

Wittevrouwensingel 95 B Utrecht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Wittevrouwensingel woon je op een van de allerbeste plekken van Utrecht: met het Griftpark als je achtertuin en de singel letterlijk voor de deur. In dit lichte, instapklare appartement geniet je elke dag van dat ultieme stadsgevoel. De royale woon-/eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning, terwijl de grote slaapkamer met ingebouwde kast een fijne rustige plek biedt. De badkamer heeft een heerlijk ligbad en er is een separaat toilet. De prachtige houten vloer geeft overal een warme, uitnodigende sfeer. En als extra pluspunt beschik je over een eigen berging in de onderbouw. Wonen aan de Wittevrouwensingel betekent wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Je zit hier precies tussen bruisend stadsleven en ontspannen groen in. Het Griftpark ligt letterlijk om de hoek, ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een zonnige middag in het gras. Voor een goede lunch, borrel of diner schuif je zo aan bij En Publique – dé plek aan het park – en ook Karibu ligt op loopafstand voor een koffietje of iets lekkers. De wijk staat bekend om haar charmante straten en levendige sfeer. In de buurt vind je fijne plekken zoals Goesting, Vonk en Proost – perfecte adressen voor een borrel of een avondje uit. Ook de Biltstraat – met haar mix van speciaalzaken, supermarkten en restaurants – ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus nooit ver te gaan. Verder woon je hier heerlijk centraal: binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad, de Voorstraat of Utrecht Centraal. De busverbindingen zijn uitstekend en met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen. Het is een buurt waar je direct voelt waarom Utrecht zo geliefd is: gezellig, groen en alles wat je kunt wensen dichtbij. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het toilet en de royale woon-/eetkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het overvloedige licht meteen op. De grote raampartijen aan de voorzijde geven niet alleen een prachtig uitzicht over de singel, maar zorgen ook voor een heerlijk open en frisse sfeer in de ruimte. De woonkamer is royaal opgezet, waardoor er moeiteloos plek is voor zowel een grote eettafel als een gezellige zithoek. De warme houten vloer die door de hele ruimte loopt, geeft de kamer een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Een ruimte die direct comfortabel aanvoelt — licht, ruim en met dat unieke uitzicht dat deze plek echt bijzonder maakt. Aansluitend vind je de keuken, die dankzij het raam veel licht binnenkrijgt en een fijn uitzicht biedt tijdens het koken. De ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige apparatuur, waardoor je hier alles hebt om comfortabel te koken. Er is voldoende werk- en opbergruimte en de keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor je gemakkelijk in contact blijft met visite. De slaapkamer is verrassend ruim en voelt meteen rustig en comfortabel aan. Dankzij de grote raampartijen komt er veel licht binnen en via de openslaande deuren heb je direct toegang tot het balkon. Er is meer dan genoeg plek voor een groot bed én aanvullende meubels, en de ingebouwde kastenwand biedt praktische opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de openheid van de kamer. Ook hier loopt de mooie houten vloer door, wat zorgt voor een warme en sfeervolle basis. Het balkon van circa 15 m² is een heerlijk verlengstuk van de slaapkamer en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Dankzij de breedte kun je hier moeiteloos een loungeset, twee stoelen of een kleine eettafel kwijt. Het is een rustige plek waar je ’s ochtends met een kop koffie begint of juist na een lange dag nog even van de buitenlucht geniet. De ligging aan de achterzijde zorgt voor privacy en een ontspannen sfeer. Kortom; de ideale plek om op warme dagen te vertoeven met een hapje en een drankje. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een heerlijk ligbad, aparte douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de badkamer heb je toegang tot het balkon. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden; - Gelegen aan de Wittevrouwensingel, één van de mooiste plekken van Utrecht; - Griftpark om de hoek; singel letterlijk voor de deur; - Lichte en instapklare woning; - Royale woon-/eetkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de singel; - Mooie houten vloer door het hele appartement; - Ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon; - Balkon van ca. 15 m² aan de achterzijde met veel privacy; - Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en wasmachineaansluiting; - Separaat toilet; - Aparte berging aanwezig; - Nabij diverse horecagelegenheden zoals En Publique, Karibu, Goesting, Vonk en Proost; - Biltstraat op loopafstand voor winkels en supermarkten; - Centrale ligging: binnen enkele minuten op de binnenstad, Voorstraat en Utrecht Centraal - Goede OV-verbindingen en snelle toegang tot uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.