Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Wulverhorstlaan 19

3525EA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 4.671

Fotogalerij

Wulverhorstlaan 19 Utrecht
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK DE 360 GRADEN VIRTUELE TOUR OF DE VIDEO VOOR EEN GOEDE INDRUK VAN DEZE UITGEBOUWDE EENSGEZINSWONING MET FIJNE ACHTERTUIN OP EEN TOPLOCATIE IN HOOGRAVEN! Goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning (ca. 128 m2 woonoppervlakte / bouwjaar medio 2002) gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Hoograven, aan een autoluw woonhofje! De woning is voorzien van een mooi energielabel A! Kenmerkend voor deze woning is de uitgebouwde en lichte woonkamer (ca. 31 m2), de open keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de fijne eetkamer aan de voorzijde van de woning, de vier volwaardige en multifunctionele slaapkamers (ca. 7, 10, 15 & 12 m2) op de verdiepingen, de inpandige badkamer v.v. een douche en separaat toilet, de ruime voorzolder met opstelling voor de wasmachine en droger én de zonnige achtertuin (ca. 50 m2) gelegen op het (zuid)westen, waar je gedurende de dag heerlijk kunt genieten van de zon! De woning is gelegen op een toplocatie in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk Hoograven. Alle wenselijke voorzieningen bevinden zich op een steenworp afstand, waaronder winkelcentrum “Hart van Hoograven”, diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een gezondheidscentrum, sportvoorzieningen, het Camminghaplantsoen, het Merwedekanaal en meerdere horecagelegenheden zoals “Op Zuid”(loopafstand) en de watertoren “WT Urban Kitchen”, “LE:EN”, “Klein Berlijn”, “Camping Ganspoort” en poppodium “De Helling” (Rotsoord). Het historische stadscentrum van Utrecht, de gezellige cafés en het filmhuis “Louis Hartlooper Complex” op Ledig Erf liggen op slechts 9 minuten fietsen. De wijk heeft een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer en met de nabijgelegen uitvalswegen (A2/A12/A27/A28) is de locatie uitstekend geschikt voor forenzen. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, voorzien van een gezellig zitje, bereik je de entree. De ruime hal met garderobe biedt toegang tot de meterkast, de praktische trapkast voor extra opbergruimte, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, een deur naar het eetgedeelte dat doorloopt naar de open keuken, en nog een aparte toegangsdeur naar de woonkamer. Wat direct opvalt wanneer je de woning binnentreedt, is de grote raampartij v.v. schuifpui aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel prettig daglichtinval is. De ruim opgezette, sfeervol ingerichte woonkamer (ca. 6.45 x 4.73 m) beschikt over genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de achtertuin! In het midden van de woning is de open keuken gesitueerd, die is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling met hoogglans witte fronten en een werkblad in granietlook. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, Quooker en een magnetron. Vanuit de keuken loop je door naar het eetgedeelte, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken, maar voelt toch als een sfeervolle, eigen plek waar je heerlijk kunt tafelen en genieten van lange avonden samen. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de achtertuin. Staat de pui open, dan staan binnen en buiten direct met elkaar in verbinding en voelt de leefruimte beneden nog ruimer aan. De gezellige achtertuin (ca. 10.01 x 5.00 m) is gelegen op het (zuid)westen en biedt volop zonneschijn in de middag- en avonduren. De achtertuin is praktisch ingedeeld, beschikt over een groot terras met ruimte voor een grote tuintafel én een fijne loungebank! Perfect om van het zonnige weer te genieten! De tuin is tevens voorzien van sierbestrating, diverse bloemen-/ en plantenborders, een vrijstaande stenen berging (ca. 3.03 x 2.86 m) én een achterom! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers, de complete inpandige badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ‘masterbedroom’ , gelegen aan de voorzijde van de woning, is van royaal formaat (ca. 15 m2) en kijkt uit op de gezellige Wulverhorstlaan. De slaapkamer beschikt over een Frans balkon en er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote kledingkast! Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers, beiden met uitzicht op de achtertuin. Beide slaapkamers zijn tevens perfect in te richten als werk-, studie- of logeerkamer! De complete inpandige badkamer is grotendeels betegeld in een tijdloze, neutrale kleurstelling met een grijs/blauwe tegel op de vloer en witte wandtegels. De ruimte is compleet ingericht met een douche met regendouche, een tweede hangend toilet, een wastafel en een radiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettig lichtinval. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel, wasmachine én droger. De ruimte leent zich perfect om als wasruimte ingericht te worden en biedt extra opbergruimte. Via de overloop heb je toegang tot de vierde volwaardige slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en is heerlijk licht. Deze kamer kan ook perfect ingericht worden als logeer- of werkkamer! De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer én spachtelputz afwerking op de muren. Bijzonderheden - Bouwjaar: medio 2002; - Woonoppervlakte: ca. 128 m2, inhoud: ca. 424 m3; - Perceeloppervlakte: 122 m2; - Heerlijke gezinswoning met zonnige achtertuin op een toplocatie in Hoograven; - 4 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen; - Riante badkamer v.v. douche, toilet en wastafel; - Volledig geïsoleerd; - Verwarming middels CV- installatie (Merk: Atag - i28EC CW4 Bouwjaar: 2019 ); - Energielabel A; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Gehele dak woning en van de schuur vernieuwd september 2022; - Trapbekleding en de uitloopmat voordeur vernieuwd in 2022; - Keuken geplaatst in 2017; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag - i28EC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3525

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.