Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Yokohamadreef 78

3564XM Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Van Gent Utrecht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Yokohamadreef 78 Utrecht
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en modern afgewerkt appartement met een stijlvolle keuken en badkamer, een zonnig balkon met prachtig groen uitzicht. Gelegen op een rustige, groene locatie aan de rand van Overvecht. Een ideale instapklare starterswoning! KENMERKEN: - Woonkamer met zonnig balkon - Moderne recent vernieuwde badkamer - Ruime slaapkamer - Groene omgeving LOCATIE: Het appartement ligt aan de groene rand van Overvecht. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in winkelcentrum Gagelhof. Leuke horeca in de buurt zijn bijvoorbeeld Fort de Gagel (praktisch naast de deur) en Fort de Klop. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Gagelbos of aan de Maarsseveense Plassen, waar je zomers heerlijk kunt wandelen, zonnen of zwemmen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en openbaar vervoer ligt op loopafstand. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Station Utrecht Overvecht is binnen enkele minuten bereikbaar, en via de A27 of A2 ben je snel onderweg met de auto. BEGANE GROND Via de verzorgde gezamenlijke entree met lift bereik je het appartement op de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en meterkast. In het hele appartement ligt een moderne houtlook laminaatvloer en de wanden zijn recent strak gestuct. De huidige indeling maakt gebruik van de knusse kamer als woonkamer, zodat je direct toegang hebt tot het balkon. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een kleine eettafel. De grotere kamer is ingericht als slaapkamer, maar beide ruimtes zijn flexibel in te delen, afhankelijk van je woonwensen. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je tot in de avond genieten van de zon en het vrije, groene uitzicht – een ideale plek om te ontspannen of met vrienden te borrelen. De keuken is te bereiken via de gang en is uitgevoerd in een moderne witte kleur met een houtlook werkblad. Deze is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een fijne plek om te koken én in contact te blijven met je gezelschap. Je hebt hier namelijk genoeg ruimte om de eettafel neer te zetten. Na de keuken loop je door naar de recent gerenoveerde badkamer. Deze is stijlvol betegeld in blauw en wit en beschikt over een inloopdouche en een hangend toilet. De slaapkamer is opvallend ruim en biedt genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kast én een fijne werkplek. Ook hier zorgen grote ramen voor veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond – ideaal voor fietsen en extra opslag. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Wonen op de Yokohamadreef voelt als een goed bewaard geheim, het heeft veel meer te bieden dan ik had verwacht: een fijne plek in het groen, heerlijk fietsen langs de Klopvaart en de Vecht naar de binnenstad (zonder stoplichten!) en lekker hardlopen en zwemmen bij de Maarsseveense plassen. Het appartement is erg licht en het balkon is zonnig, weg met de winterdip! " GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €253,- (291 euro inclusief stookkosten) - Het dak is recent vernieuwd en de kozijnen worden momenteel gerenoveerd. - Energielabel B. Ook worden voor eind juli de ramen vervangen naar triple glas waardoor het energielabel nog kan verbeteren - Gratis parkeren in de straat. - Eigen berging, deze bevindt zich op de begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
199 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3564

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.