Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Zacharias Jansenstraat 14

3514XB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.065

Fotogalerij

Zacharias Jansenstraat 14 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire Vogelenbuurt wacht deze unieke woning met zonovergoten tuin op het westen op nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen maanden met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Denk aan een spiksplinternieuwe keuken, een stijlvolle badkamer en fraaie nieuwe vloeren. Alles voelt fris, doordacht en helemaal van nu. De royale woonkamer is een absolute blikvanger. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter versterkt het gevoel van ruimte en geeft de woonkamer een prachtige, open uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich een fijne tuinkamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, atelier of rustige leeshoek. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers en een praktische bergschuur. Alles wat je kunt wensen komt hier moeiteloos samen. En dan de ligging… De Zacharias Jansenstraat 14 bevindt zich in de geliefde Vogelenbuurt: rustig wonen terwijl het levendige stadsleven zich letterlijk om de hoek afspeelt. Op loopafstand liggen de Voorstraat en de Adelaarstraat met een fijne mix van restaurants, koffietentjes en lokale speciaalzaken. Voor ontspanning wandel je binnen enkele minuten naar het Griftpark, ideaal voor een rondje hardlopen, een picknick of een zonnige middag in het groen. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en met het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal op korte fietsafstand woon je hier op een plek waar werkelijk alles samenkomt. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe en een praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen voor veel daglicht, terwijl aan de achterzijde de openslaande deuren direct verbinden met de tuin. De combinatie van de prettige lichtinval en de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3 meter geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk en luchtig karakter. In het midden van de kamer vormt de authentieke schouw een charmant middelpunt dat warmte en karakter toevoegt. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je uitgebreid kunt dineren of borrelen met vrienden en familie. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, geplaatst in februari 2026. De keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, gecombineerd met veel berg- en werkruimte. De stijlvolle afwerking sluit mooi aan bij de rest van de woonruimte en maakt het plaatje in de ruimte helemaal compleet. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle tuinkamer, een prachtige schakel tussen binnen en buiten. Dankzij de openslaande deuren kun je deze ruimte in de zomer volledig samenvoegen met de tuin. Zet alles open en je creëert een gezellige, beschutte plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten, maar toch het comfort van binnen behoudt. Zie het als een overdekt terras waar je heerlijk kunt borrelen, dineren of rustig de dag afsluiten. Ook als het weer even omslaat, zit je hier aangenaam en beschut. Daarnaast leent deze ruimte zich perfect als licht thuiswerk-kantoor. Met de deuren open werk je bijna buiten, met de deuren dicht heb je een rustige, fijne werkplek met volop daglicht. De tuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een werkdag nog even buiten te zitten of in het weekend uitgebreid te tafelen met vrienden. Achterin de tuin bevindt zich de praktische bergschuur, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn prettig licht en bieden volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De luxe badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Recent gemoderniseerde woning met o.a. nieuwe open keuken (februari 2026), vernieuwde badkamer en fraaie nieuwe vloeren; - Royale en lichte woonkamer met ca. 3 meter hoge plafonds, grote raampartijen, authentieke schouw en openslaande deuren naar de tuin; - Tuinkamer met openslaande deuren, ideaal als licht thuiswerk-kantoor en in de zomer als gezellige, beschutte plek bij de tuin - Zonovergoten tuin op het westen met praktische bergschuur; - Twee ruime en lichte slaapkamers op de eerste verdieping; - Gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, op loopafstand van de Voorstraat, Adelaarstraat en het Griftpark; - Centrum Utrecht en Utrecht Centraal op korte fietsafstand; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB ThermoElegance 25 A/3 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3514

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.