Direct naar de inhoud
Logo van Dina verkoopt

Zevenwouden 167

3524CN Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Zevenwouden 167 Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde benedenwoning van 67 m² met energielabel A, gelegen in de groene en geliefde wijk Lunetten. Hier woon je rustig en comfortabel, terwijl de stad en alle voorzieningen altijd dichtbij zijn. Het huis beschikt over een lichte woonkamer met aparte zit- en eetruimte, een open keuken, een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een fijne achtertuin. KENMERKEN - Uitgebouwde benedenwoning van ca. 67 m² - Energielabel A - Lichte woonkamer met lichtstraat en grote raampartijen - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Ruime slaapkamer - Nette badkamer en separaat toilet - Achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon) - Eigen afsluitbare berging van ca. 8 m² - Vloerverwarming en eikenhouten vloeren (2020) LOCATIE In Lunetten woon je heerlijk groen met het Beatrixpark en Fort Lunetten op loopafstand. Ook natuurgebied Amelisweerd ligt dichtbij en is perfect voor wandelen, fietsen en recreëren. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Binnen enkele minuten sta je bij de Albert Heijn en andere winkels. Het centrum van Utrecht bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en is er een goede OV-verbinding. NS-station Lunetten ligt op circa 5 minuten loopafstand. Parkeren kan gratis voor de deur. INDELING BEGANE GROND Via de entree stap je binnen in deze verrassend ruime en lichte woning. De woonkamer verwelkomt je direct met een fijne sfeer en een praktische indeling, waarbij het zit- en eetgedeelte naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de lichtstraat en de royale raampartijen aan de achterzijde heeft de ruimte een overvloed aan daglicht, wat zorgt voor een heerlijk open gevoel De open keuken vormt het hart van het leefgedeelte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige achtertuin in. Gelegen op het noordwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een ruime slaapkamer, een nette badkamer en een separaat toilet. Alles gelijkvloers en comfortabel, met een praktische indeling die het woongenot compleet maakt. WAT VERKOPER ZEGT: "Wij hebben hier met heel veel plezier 2 jaar gewoond - alle mogelijke winkels zijn letterlijk voor de deur maar je woont desondanks in een rustige straat. In de tuin is het de hele zomer genieten van de middag- tot avondzon en bovendien grenst de tuin aan een soort binnenparkje met nog meer groen. Een ruime, rustige oase dus maar wel dichtbij alle voorzieningen! Binnen heb je met de inbouwkast en de lades in het plateau in de slaapkamer heel veel opbergruimte, en daarnaast nog de ruime berging direct naast de voordeur." GOED OM TE WETEN - De maandelijkse bijdrage bedraagt € 154,- - Eigen afsluitbare berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. - Uitbouw, vloerverwarming en nieuwe eikenhouten vloeren geplaatst in 2020 - Badkamer en slaapkamer gerenoveerd in 2022 - Kozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT HRC24/CW4 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3524

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.