Direct naar de inhoud
Logo van Punt Makelaars Leidsche Rijn

Zilveren Florijnlaan 237

3541HA Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.626

Fotogalerij

Zilveren Florijnlaan 237 Utrecht
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een royaal en luxe afgewerkt herenhuis, grenzend aan een groen plantsoen? Deze stijlvolle woning met vier volwaardige verdiepingen biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en moderne voorzieningen. Je komt binnen op de eerste verdieping in een elegante woonkamer met een warme PVC visgraatvloer. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werk- of studeerkamer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige plek om zich terug te trekken. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op het plantsoen, waardoor het buitenleven altijd dichtbij is. De luxe leefkeuken bevindt zich op de begane grond. Met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,30 meter, een centraal gelegen kookeiland, gietvloer en hoogwaardige afwerking is dit een plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aan deze verdieping grenst de achtertuin met terras, een houten berging voorzien van een sedumdak en de eigen parkeerplaats met laadpaal. Tevens is er toegang tot een gezellige, gedeelde binnentuin. De bovenverdiepingen bieden volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, verdeeld over de tweede en derde verdieping, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een eigen balkon, de perfecte plek voor je ochtendkoffie of een goed boek in de zon. Zilveren Florijnlaan 237 ligt in de populaire nieuwe woonwijk Leeuwesteyn, een wijk met een gemoedelijk karakter en gebouwd in Art Deco stijl. Dankzij de nabijgelegen Dafne Schippersbrug fiets je binnen 15 minuten naar het centrum van Utrecht. Met de trein vanaf station Leidsche Rijn sta je er zelfs al in 4 minuten. De wijk wordt omringd door het Willem-Alexanderpark, Park Leeuwesteyn en het Oeverpark, waar je kunt genieten van wandelroutes, een outdoor gym en leuke speelplekken. Voor boodschappen en ontspanning ben je zo in Leidsche Rijn Centrum, met diverse winkels, horeca en een bioscoop. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A2 en A12. Deze woning is klaar voor de toekomst én van alle gemakken voorzien, een buitenkans voor wie luxe en ruimte zoekt op een toplocatie. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak! Indeling Eerste verdieping: de ingang van de woning bevindt zich op deze verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en een toilet met fontein. De fraaie woonkamer met werk- of studeerkamer biedt vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, wat zorgt voor een licht en rustgevend woonklimaat. Begane grond: de royale woonkeuken met een plafondhoogte van 3,30 meter heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, heetwaterkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een composietstenen werkblad. Via openslaande deuren bereik je de achtertuin met terras en houten berging met sedumdak. De tuin is bereikbaar via een achterom die toegang biedt tot de eigen parkeerplaats met laadpaal en een gezellige, gedeelde binnentuin. Tweede verdieping: twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon dat de volledige breedte van de kamer beslaat. Derde verdieping: twee ruime (slaap)kamers en een inpandige technische ruimte, ideaal voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Warm water via een elektrische boiler (eigendom); - Volledige woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - Houten kozijnen met HR++ glas; - WTW-systeem, warmtepomp en 11 zonnepanelen aanwezig; - Alle installaties in eigendom, dus geen huur- of leasecontracten; - Voorzien van energielabel A; - Vier volwaardige verdiepingen; - Eigen parkeerplaats achter de woning, grenzend aan de achtertuin; - Servicekosten voor parkeerplaats en gezamenlijke binnentuin € 27,60 per maand; - Oplevering in overleg, voorkeur januari (nader te bezien). Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via zilverenflorijnlaan237.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
95 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3541

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.