Direct naar de inhoud
Logo van Quist Makelaardij

Zwanenvechtlaan 24

3554GL Utrecht • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: WVO Makelaarsgroep | Qualis

€ 370.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 379.250

Koopprijs /m²: € 5.211

Fotogalerij

Zwanenvechtlaan 24 Utrecht
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Zwanenvechtlaan 24, een verrassend leuk, instapklaar en sfeervol appartement op een TOPlocatie! In de populaire wijk Zuilen, met het moderne winkelcentrum Rokade aan de overzijde, ligt dit lichte 3-kamerappertement met 2 balkons en een berging. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd en in 2025 is er een gloednieuwe CV-ketel geplaatst! 'Met veel trots verkopen wij ons fijne appartement aan de Zwanenvechtlaan. De afgelopen twee jaar hebben we hier met veel plezier gewoond en met liefde gewerkt aan ons eerste echte thuis. Het balkon met ochtendzon en de ruime keuken waren onze favoriete plekken om de dag te beginnen of samen te koken. Omdat ons leven zich steeds meer buiten Utrecht afspeelt, verhuizen we nu dichter bij familie en vrienden, met warme herinneringen aan deze heerlijke plek.' Wonen met alles binnen handbereik, een ideale locatie! Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen de straat over te steken naar het winkelcentrum. In de directe omgeving vind je bovendien gezellige horecagelegenheden, parken, rivier de Vecht, scholen, kinderopvang én een bibliotheek. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Utrecht en met de bus om de hoek ben je snel op Utrecht Centraal. Fijn detail: parkeren voor de deur is gratis en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met bellenplateau en intercom. Toegang tot de berging en trapopgang naar de tweede etage waar het appartement zich bevindt. Tweede verdieping: Je komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct rechts bevindt zich een apart toilet met ingebouwd reservoir met fontein. Naast het toilet is de moderne badkamer gelegen, voorzien van een royale inloopdouche met handregendouche, een ruim badkamermeubel, handdoekradiator, wasmachine opstelling, plafondspots en mechanische ventilatie. In de ombouwkast bevindt zich de CV-ketel. Via de badkamer heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, dit balkon is gericht op de middag- en avondzon. Naast de badkamer is een ruime slaapkamer met uitzicht op groen. Hier is de radiator netjes weggewerkt tot vensterbank met radiatorombouw. Aan de overkant van de centrale hal is een tweede kamer die als slaap-, studie- of hobbykamer dienst kan doen. Deze kamer heeft een mooie inbouwkast over de hele breedte en hoogte van 3,5 meter. De lichte woon-/eetkamer is verdeeld in een zitruimte aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. De ruimtes zijn speels van elkaar gescheiden door een oude sierbalk. De keuken beschikt over veel kastruimte en de benodigde inbouwapparatuur: een vijf-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven en vaatwasser. De zitruimte biedt via de openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde met ochtend- en middagzon. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 71 m2; - De woning is recent gemoderniseerd en helemaal instapklaar; - Energielabel B; - Twee balkons aanwezig; - Twee slaapkamers; - VvE is gezond en actief, maandelijkse VvE bijdrage: €195,- (inclusief voorschot stookkosten €120,-) - Warm water en verwarming middels gloednieuwe CV-ketel; - Gratis parkeren voor de deur; - Nabij veel voorzieningen, natuur en recreatie binnen handbereik; - Oplevering: in overleg en kan eventueel op korte termijn. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 370.000

Kosten koper (geschat): € 9.250

2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 370.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag I 28 ECZ (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3554

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.